厚植資本》利用買房來存錢
雙管齊下快速還清房貸
因為存錢占收入的比率高達50%,而且婚後妻子也加入存錢行列,還得到妻子娘家贊助一筆買屋款,4年後,溫國信買下人生第1間房。因為妻子在桃園工作,所以他們選擇在桃園買下一間總價160萬元的公寓。厲害的是,當時還只是基層員工的他,自備款竟準了113萬元,等於在31歲就擁有了人生第1桶金(雖然有部分是親戚贊助)。
溫國信當時申請的房貸不過47萬元,而且是用國營事業員工才能申請的7年期優惠房貸。儘管貸款利率比市場行情低,但是不喜歡負債的他,只要存下一點錢,即使只有3,000元,也趕快拿去還房貸本金。
快速還房貸只是節省支出而已,這名精於計算的公務員,還把家裡兩個房間拿出來分租,增加每個月的收益。結果,短短2年就還清貸款,同一年,溫國信馬上又在桃園買下第2間房子,總價202萬元。這間房子不僅房間拿來出租,連房屋外牆都出租給店家掛廣告招牌,同樣的,所有租金全部拿來還房貸,快速還清本金。
二度進場》低點承接超值好股
雖沒賣在高點卻已賺1倍
就這樣工作6年,靠著努力增加收入和存錢,溫國信有了2間房子,資產規模累積到360萬元。此時,他還是不碰股票,因為手上的現金還存得不夠多。就這樣一直存,再次投入股市,已是1996年的事,等於相隔15年才第2次進場。
那一年,台股在經歷中國對台試射飛彈的危機後,行情一路向上,存到300萬元的溫國信,看到股市交易熱絡、證券公司門庭若市,心想「股市熱,證券公司肯定賺很多手續費,加上許多公司掛牌上市,券商輔導也賺到錢;可是公司這麼賺錢,股價才10幾塊,一張股票才1萬多元,實在便宜。」因此他陸續買進證券股,舉元富證(2856)為例,在那一波高低差價就高達7倍!