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    Smart智富月刊178期

    月入3萬,存款不到6萬元

    小資族如何靠自己買房又圓夢?

    撰文者:楊念蓁 2013-06-01 瀏覽數:25,764
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    【專家建議】拉高儲蓄率、分批增加壽險保障,確保退休生活

    王麗文/富鴻理財顧問公司副總經理、認證理財規畫顧問(CFP)

    方方是個有想法和行動力的女生,雖然今年才26歲,還在讀書,但是在財務上已經可以完全獨立,平均每月有3萬3,000元的收入,已可算是個小資族。以學生來說,她的收入其實很不錯,甚至比許多剛出社會的年輕人都要好。

    方方的理財觀念也很不錯,懂得及早規畫,認知到未來將與銀行有很多的往來機會,現在就懂得申辦信用卡來培養自己的信用。找工作也善用自己的語言強項,盡可能多接一些案件增加收入。

    不過,她來面談時,對自己的未來很沒有信心,關於動物照護的夢想只敢放在心中,並不認為自己有辦法做到。可是理財規劃的目的, 不就是為了要能一圓人生各階段的理財目標與夢想嗎?因此,我幫她做了一個生涯模擬比較表,從「壓力測試」的角度出發,幫助方方自己評估未來是否有機會完成她的幾個理財目標與夢想。依據我的觀察,只要她保持目前的行動力,達成上述夢想的可能性非常高。

    根據方方的狀況,建議如下:

    建議1》每月零存整付5,000 元,備足緊急預備金

    方方目前現金活存僅5萬6,000 元,以學生來說是沒問題。但若畢業後開始工作,同時維持目前每月2萬元的支出,那麼緊急預備金就明顯不足。建議方方可從現在開始,每月零存整付存下5,000元, 用1年時間準備12萬元的緊急預備金(6個月生活花費)。

    建議2 》畢業後每月存1 萬7,000元,5年存到買屋自備款

    方方目前含保險費的儲蓄率僅13.52%,若畢業後開始有穩定的工作收入,建議趁單身、無家庭負擔時,將儲蓄率盡量拉高,為將來的購屋目標儲備本金。若以方方未來預估每月至少有6萬元工作收入,在未結婚前的每月儲蓄率最好可以提高到40%∼50%。

    按方方希望5年後可以在台南購買總價約500萬元的房子,約需準備100萬元自備款,因準備期只有5年,建議這筆資金不應投入風險高的工具,最好是單純儲蓄。若明年畢業後才開始準備,則每月至少要存1萬7,000元,5年即可備足100萬元自備款。剩下的400萬元若以2%、20年期房貸利率估算, 每月本利攤還金額約在2萬元左右,以估算的收入,足可支付。


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