3. 自住客偏愛小資宅：陳明儼說，受大環境影響，令有需求的首購族買房預算相對保守，反而比較偏愛低總價的小資宅，和北部的情形類似。這也是為什麼去年自住市場中三民區和鳳山區會熱絡的原因。目前三民區內單坪房價仍在1字頭，平均10年以上的主力產品約在350萬∼500萬元，新古屋總價約在400萬∼800萬元；鳳山區以3房附車位平均約450萬∼650萬元這類低總價小資宅最受歡迎。
▲鳳山區450萬元小資宅最夯