名人沒說的事
查理髮型負責人讓店面增值近10倍
善用3大心法 剪刀手變金店王
撰文者：方沛晶
更新時間：2007-12-01
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查理在大安路2樓店面打造他的美髮王國，也享受到不動產20年漲了近10倍的增值力。
百貨公司、精品店林立的台北市東區，一向是時尚的前哨戰，而在大安路頂好商圈開店年的「查理髮型」，可說是引領美髮時尚的先驅，不少名媛、明星的美麗造型，全都拜查理（本名游雲龍）之賜。
不過，除了是東區知名的剪刀手之外，其實查理自己還是個投資有成的不動產達人。目前手中擁有的9件不動產，帳上價值超過2億元，潛在獲利達1億4,000萬元。其中，大安路55坪的2樓本店購進成本460萬元，目前市價漲到近5,000萬元，足足增值近10倍之多！
面對房東漲租 乾脆自己當房東
國中一畢業，查理就放棄升學的路。15歲的他，口袋只帶著350元就從宜蘭到台北工作，18歲時到家庭理髮院當助理，才找到了自己真正的志趣。1985年，身邊攢了些錢的查理決定自己開業，沒學過什麼經營理論的他，認為要長期經營就要想辦法買店面，才算有根，於是，向銀行貸款300多萬元，以460萬元買下了位於大安路55坪的2樓店面。
1987年，查理決定在忠孝東路216巷另外開設一家名品店，讓美髮的客人多了一處可以設計整體造型的地方。然而，就在生意蒸蒸日上的時候，房東竟然把12萬元的月租調漲到18萬元，他無奈地把名品店搬遷到仁愛路2段，結果3年後，房東又把店租從10萬元漲到了15萬元。查理表示，「我原本是沒打算投資不動產，實在是情勢所逼，為了店租的問題浪費很多錢。」從此，才一腳踏入房地產投資的領域。
出生：西元1960年
現職：「查理美髮沙龍」 藝術總監
學歷：羅東國中
經歷：黑手、麵包店學徒、理髮院助理
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