北中南行情
都市更新、交通升級，房價急起直追
4大老區域 暗藏黃金屋
撰文者：方沛晶
更新時間：2007-12-01
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張欣民表示，基隆火車站暨西二西三碼頭將發展為「商旅新都心」，未來會成為水岸交通轉運中心，政府還計畫結合基隆火車站和廟口，規畫成國際型的觀光景點，對於基隆市區的發展有長足的助益。
另外，萬瑞快速道路完工後，以往較難獲得台北客認同的大武崙，也因為交通改善，當地每戶總價700萬至1,200萬元的透天別墅，也開始有台北客買來當做度假第2屋，形成基金三路一帶的新興別墅區。
以大武崙地區白天鵝建設的「新天鵝堡」來說，2004年預售時開價每坪11萬元，今年初以成屋重新進場，價格每坪小漲8,000元；此外，今年推出的「部落格別墅」開出1坪13.5萬元，走高質感路線的「閱讀慕夏」開價則達1坪14.6萬元，2期更上拉到1坪16.5萬元。
此外，位於八斗子新豐街一帶、9月份公開的「普羅旺世」，基地達4萬2,000坪，共1,400戶，每坪單價15萬元，總案量高達75億元，是基隆睽違10年之久的大型造鎮案，將打造成結合溫泉、海景及綠地的6樓雙併休閒風住宅。 
基隆市房價行情台中市
體二都更案成指標 周遭惜售
位於雙十路、力行路、精武東路及進德北路間街廓的台中市體二用地，面積達10.52公頃，不僅是目前全國面積最大的都市更新案，也是台中市第1起都更案。
9月底公開招標的體二都更案，對台中市的老舊區域相當具有指標意義，因為近年台中的發展幾乎都移往南屯、西屯一帶，原本最繁華的中區、東區、北區，幾乎成了陳舊、過時的象徵，而延宕近50年的台中體二都更案若順利推動，將可解決台中市東、北地區與其他區域的區段阻隔。
體二都更區目前充斥著老舊及違章建物，形成台中市區內的一大阻礙，開發完成後將使當地區塊重新整合，並清理出公園、道路及新式住宅。永慶不動產台中漢口加盟店經理賴佑建表示，體二都市更新區附近的雙十園道、一中商圈等區段，是台中市住商精華地段之一，預售房價每坪超過15萬元，未來體二案完成及台中火車站鐵路高架化後，將成為台中市最具發展潛力的區段，目前周遭的屋主已有惜售現象。
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