北中南行情
都市更新、交通升級，房價急起直追
4大老區域 暗藏黃金屋
撰文者：方沛晶
更新時間：2007-12-01
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體二都更案招標確定後，將促使一中商圈更擴大，成為另一個購物新地標。商圈內的NET旗艦店每月租金高達108萬元，可見店面收益之高。目前店面產品，每戶成交價要3,000萬至4,000萬元，若加上套房更有「雙租金」優勢，吸引不少投資客青睞，也是建商最為看好的台中「新鑽特區」。 
體二都更案附近行情高雄市
受惠31期重劃 獅甲生活圈爆發力強
雖然高雄建商有志一同減少推案量，緩解餘屋賣壓，但是房價起漲的速度仍相當緩慢，不過，捷運紅線將在年底通車，還是為當地房市增色不少。永慶不動產南區協理陸志宏認為，捷運開通以南高雄前鎮區受惠最深，尤其是近捷運紅線R6、R7、R8站的31期自辦重劃區，已經成為南高雄最熱的購屋區域。
31期自辦重劃區原屬高雄硫酸錏廠區，占地約23公頃，以光華三路、一心路、民裕街及中山路圍成的區塊為主，經高雄市政府強制遷廠重劃開發後，吸引北京、福懋、太普等9家知名建商齊聚推案，該區鄰近三多商圈、夢時代購物中心、IKEA，還有家樂福、好市多等量販店，加上附近學區完整，公園綠地密集，大樓新成屋每坪9萬至12萬元，成為熱門的新興住宅區。
陸志宏表示，除了有捷運往返市區以外，31期重劃區通往小港機場、國道交流道，車程只要10至15分鐘，而且該區鄰近全區面積高達587公頃的多功能經貿園區，市政府正積極招商中，被視為高雄產業未來發展的指標。
看好經貿園區未來性，以及大量就業人口衍生出的住屋需求，建商認為將來獅甲段生活圈的房市可能比美術館或農16特區更具爆發力。
高雄商圈
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