房產小常識
月付金比20年房貸少4成，總利息多1倍
40年房貸真的適合我嗎？
撰文者：呂郁青
更新時間：2012-07-01
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試算3》20年房貸→強迫存錢的月光族
20年房貸特色：1.月付金最高；2.總繳利息最少。2種人最適合這種商品，一是需要強迫自己存錢的月光族，只要月薪能支付月付金，透過繳房貸，等於強迫自己存錢。另一種則是不敢投資的保守族，他們擔心投資會造成本金損失，加上目前銀行定存利息太低，因此，為了降低風險，寧願把手中閒錢全部拿來繳房貸，認為減少總體房貸利息支出最划算。
《Smart智富》月刊曾報導過很會存房的藝人佩甄、主播夫妻岑永康、張珮珊、以及擅長理財的聯傑財務顧問有限公司執行長蕭碧華，他們有些是透過還房貸來強迫自己存錢，有些則是規避風險的保守族，只要手邊一有閒錢，就趕著去還房貸，不想讓銀行多賺1毛利息錢。
買房強迫儲蓄雖是存錢的好方法，不過，理財規畫顧問（CFP）葉俊佑建議，千萬不要為了多存錢，讓房貸月付金超過月收入的3成 ，同時也應預留一筆緊急預備金（約為3～6個月的生活費），以免臨時有急用支出需求，手中卻無現金，被迫低價售屋。
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