房產小常識

自備點交工具 買屋不吃虧

撰文者:Sway 更新時間:2012-07-01 瀏覽數:34,276

項目:廚房
合約內容:採歐式廚具等設備
實際施作:有多處未清潔完畢,合約書未列品牌,建商僅提供一般等級設備
結論:水龍頭不牢靠,請屋主使用時多留意;交屋時要詢問清楚廚具保固期間

項目:電氣設備
合約內容:無熔絲總開關、大型面板並附夜間指示燈
實際施作:依合約施作,每個開關都有電,有水處也有配接地開關
結論:接地線部分需等公設點交時確認有無接地


項目:電信設備
合約內容:網路及電話出線口
實際施作:依合約施作
結論:記得用建商所贈之半年MOD

項目:瓦斯設備
合約內容:天然瓦斯管
實際施作:接縫處施作過醜,填縫料亂塗
結論:請建商聯絡瓦斯公司處理

項目:防盜設備
合約內容:影視防盜主機系統
實際施作:測試完成
結論:OK

項目:室內空間
合約內容:抽測長度及高度
實際施作:實測客廳深度為660cm,符合合約註記
結論:OK

項目:停車位
合約內容:225cm×575cm小車位
實際施作:寬度實測224cm,在不找補範圍內
結論:OK,但位角落處開門不易,未來停車需要點技術

2小時的驗收過程將結束,在完成前我瞥了一下窗戶,除超大雨遮浪費空間外,因外觀設計的原因,這一戶與隔壁戶的雨遮相連,膽子稍大的小偷根本就可以直接走過去,看來這建商顧了外觀卻忘記安全問題,是否要加裝安全網刺以杜絕宵小,就要問建商或管委會了!

如果管委會沒有專業人士,建議可找專業點交公司協助管委會點交,不少機電公司願意以較低價的點交費用,換取未來社區的機電維修合約,可多加利用。

(swayhouse_smart@bwnet.com.tw)


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