房產小常識

自備點交工具　買屋不吃虧

依建材表一一檢視實際施作狀況》

項目：大門
合約內容：雙面木質鋼木門、附5段連動門鎖
實際施作：門框內四周膠條過薄，隔音功能差，另門框與RC牆面不同材質的接縫僅塗油漆
結論：雖依合約施作，但可向建商集體反映更換膠條，並索取大門防火證明書

項目：窗戶
合約內容：中華等品牌氣密窗
實際施作：不同窗氣密效果不一
結論：請建商調整氣密度

項目：地坪
合約內容：60公分見方拋光石英磚、德國複合式木質地板
實際施作：合約書未列品牌，不知名拋光石英磚鋪設稍有高低起伏，多處有水泥塊未清除
結論：列出該清潔處請建商處理

項目：牆面
合約內容：採克黴樂塗料，並附木質踢腳板
實際施作：漆面過於凹凸不平，與磁磚接縫處隨意處理；踢腳板僅一般木條
結論：油漆建議重新粉刷，磁磚接縫處也須重新處理；踢腳板屋主同意建商施作成果

項目：牆面
合約內容：隔間牆採輕隔間
實際施作：與RC牆接縫處出現凹凸不平
結論：建議銜接處重新施作防裂處理

項目：浴廁
合約內容：TOTO等下嵌式面盆搭配人造石檯面
實際施作：矽膠條施作不全
結論：要求建商重打矽膠條，以免日後漏水

項目：浴廁
合約內容：進口水龍頭
實際施作：合約書並沒寫型號
結論：OK

項目：浴廁
合約內容：馬桶為HCG免治超級馬桶等品牌
實際施作：無
結論：缺遙控面板，建商會在交屋時給付

項目：浴廁
合約內容：多功能浴室暖風機
實際施作：合約未列品牌，所以建商給雜牌
結論：測試OK

項目：浴廁
合約內容：淋浴間為強化玻璃
實際施作：測試漏水及洩水速度過關，但水壓稍小
結論：可調高水壓

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