達人開講
股市上萬點 房地產也會有萬點效應嗎？
撰文者：夏韻芬 更新時間：2018-04-02
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Q：為什麼媒體都說房地產會有萬點效應？我的兒子跟媳婦一直有準備要買房子，我很鼓勵他們置產，也願意協助。但新聞報導2020年中國有奪取台灣的祕密作戰計畫，包括封鎖與轟炸、兩棲登陸與地面作戰等。想知道，現在買了房地產，之後會不會大跌？請教你的看法？ （網友 楊媽媽）
A：萬點效應簡單來說，指的是股市衝過萬點，獲利的投資人會把錢轉到房地產。回顧1990年台股萬點，房地產也進入大多頭行情，然而股市在2000年網路泡沫暴跌，房地產也栽跟頭；到了2003年SARS（嚴重急性呼吸道症候群）過後，股市一路反彈，房地產也同步出現起色。
但是2017年台股上萬點，房地產卻遲遲未有明顯轉機，除了少數建商讓利的個案之外，市場表現仍處於低迷，「萬點效應」似乎不靈了。也會有人反過來想，打算等股市大跌、房市跟著跌，再買房子。
若有買房子的計畫，資金能力也足夠，仍然可以找一間自己喜歡的房子，當作家人的避風港。對有房子的人來說，長期自住，也不打算短期內換屋，就不會有處分的需求，房價漲跌也不會有太大的影響。因此我會建議，多看幾間房子，在預算內買到適合的房子，是比較實際的做法。
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