搶救爛理財
平均收入增、房貸利率降，為何年輕人買房還是難？從「房貸收支比」驚現真相
撰文者：房產溫度計 更新時間：2024-01-18
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圖片來源：達志影像
根據聯徵中心以及主計處的資料顯示，近10年25歲至30歲的房貸收支比有明顯增長，2012年，房貸利率約為1.97%，平均收入3萬551元，每月平均還款金額約1萬8,075元，計算出來，房貸收支比約為59%。
反觀2023年，雖然平均收入增加了5,565元，房貸利率也微降至1.91%，但每月平均還貸金額卻多了1萬734元，房貸收支比高達80%，等於薪水8成都拿去繳房貸，生活相當吃緊。當薪水跟不上飆漲的房價時，年輕世代該如何買房？
圖片來源：網路溫度計
資料來源：聯徵中心、主計處
30歲完成買房？一面倒：記帳抓漏真的很重要！
日前Dcard有卡友分享如何脫離月光族，實現30歲前買房夢的心路歷程。原PO分享，自己剛開始工作後，因為終於擁有現金的自主權，因此收入幾乎等於支出，成為存不住錢的月光族。後來透過學習記帳抓漏，學會檢視不必要的開銷，建立了正確的消費習慣，並且每個月存下固定金額，培養了儲蓄的習慣後，不僅幫自己準備了一筆緊急預備金，還有足夠的資產能進行投資理財。
原PO認為，進入職場7年後是一個重要的分界點，會發現在相似的收入情況下，有些人已實現了買房或買車等夢想，而自己則從大學開始租屋生活，直到28歲那年遇見理想的家，決定以此作為自己30歲的生日禮物。原PO分享，雖然現在每個月需繳房貸，但內心非常踏實，並強調，這輩子買不買房不是最重要的，重要的是你沒有買房的底氣。
貼文一出引起網友熱烈迴響，「我也在想要不要趕快買一間小套慢慢繳，至少都是自己的窩」「恭喜妳！記帳抓漏真的很重要」「買房後真的會有一種安定感」「買給自己住，不用看人臉色」。
「儲蓄，為理財之母！」戒掉10個壞習慣
想要開始投資理財，先從培養正確理財觀念開始！《房產溫度計》名家Dr. Selena在《月入23K無痛買房投資術》書中表示，聰明消費才是王道，即便是小錢也不容忽視，因為想邁向財富自由，就是從存每一塊錢開始。Dr. Selena也分享10件生活中常見的壞習慣，讓民眾自行檢視，是否有「看似需要，實則浪費」的花費，才讓你辛苦賺來的錢，不知不覺一直消失不見！
10個容易被忽視的生活壞習慣
壞習慣1：常預繳課程或健身房會員費而不去使用。
壞習慣2：每天喝一杯珍珠奶茶也沒關係。
壞習慣3：養成有害健康的習慣（如：抽菸）。
壞習慣4：常去大賣場瘋狂大買特價品。
壞習慣5：每個月支付高額的手機通話費。
壞習慣6：年底百貨公司週年慶瘋狂搶購。
壞習慣7：習慣每年換一支新手機。
壞習慣8：把錢都存在銀行定存或交給父母打理。
壞習慣9：把大部分的現金用來買保險。
壞習慣10：每月花在朋友交際應酬的聚餐費用頗高。
本文獲「房產溫度計」授權轉載，原文：卡友鄉民激推／近10年年輕人房貸收支比超有感增長！專家曝10大壞習慣拖延你的買房夢
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