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：北中南行情
Smart智富月刊第295期
2023-03-01
2023年1月 台北、新北捷運站周邊實價行情
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保險業掃樓買房已成過去式？業者狂賣不動產斷尾求生？一文曝關鍵原因
保險業總給人掃樓不手軟的印象，但去年卻屢傳保險業賣樓的消息，根據實價登錄揭露，去年11月，台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，以總價9億7,400萬元，賣給了台南在地的皇龍建設，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。同一個月，明台產險台北分公司大樓，吉林路屋齡約53年的全棟...
利空環伺，建案銷售放慢腳步？「這地區」無懼利空，銷售期完勝6都最好賣！
數字科技旗下591新建案調查近2年6大都會區、新竹縣市公開建案銷售狀況，發現新北、桃園、台中及高雄等地建案平均約5個月才能完銷；反觀新竹地區銷售時間雖然增加，但平均只要2個多月就能賣完。591新建案指出，隨著升息及打炒房等利空環伺，市場觀望氣氛持續累積，目前不只建商推案力道有減弱跡象，買方猶豫期也持...
住宅政策傳16日拍板！未來申請租金補貼更寬鬆、改採「隨到隨辦」
行政院長陳建仁今（14日）天說，週四院會將就相關住宅政策做最後拍板。政院知情人士晚間表示，基本上方向是這樣，陳建仁有講到這週會處理，但會先聽取內政部報告，最終仍要看院會狀況。去年央行連續4次升息，增加購屋者貸款負擔，傳出行政院會週四（16日）將拍板房貸補貼方案。內政部長林右昌今天下午視察國家住都中心...
租屋族苦哈哈》3原因釀1月租金指數歷年新高，主計總處：南部漲勢最多
主計總處最新統計資料顯示，今年1月消費者物價房租類指數為103.04，再度寫下歷史新高，年增率為2.44%。各區域中，以南部地區的漲勢最多，1月房租類指數年增3.08%，首度年增幅破3%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡在新聞稿中分析，中央銀行去年4度升息，加重房貸的利息負擔，加上物價走揚，帶動租金走升...
購屋族準備下手》3大房價支撐因素軟化，「這3區市場舊愛」有望出現議價空間
2023年1月《平均地權條例》修正案通過，替房市資金「去槓桿」，支撐房價的科技廠投資、缺工料也逐漸消失下，這3大力道讓過去房價漲多、推案供給量過多的台中、台南和高雄等，可望有機會出現議價空間。據三讀修正通過的《平均地權條例》，影響最大的是限制...
利空出盡，房價又蠢蠢欲動了嗎？專家：4大關鍵指標估今年房市仍冷風陣陣
立法院1月三讀通過有「打炒房殺手鐧」之稱的平均地權條例，但因不溯及既往，市場浮現「利空出盡」聲音，民眾憂心房價是否又將蠢蠢欲動；不過專家從總體經濟及利率等4大指標檢視，認為今年房市依舊冷風陣陣。為了遏止房市炒作歪風，2020年底開始，政府祭出系列健全房市方案，加上去年央行利率「連4升」，終於成功讓房...
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