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：達人開講
電動車最多的地方，住宅卻沒充電樁？1表看懂8大都會區社區充電樁覆蓋率
隨著電動車愈來愈普及，住宅是否設置充電樁也成為車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料，分析全台8大都會區社區充電樁覆蓋率，新竹縣以0.15%的覆蓋率居冠，但電動車數量最多的台北市，社區充電樁卻只有0.06%，僅略高於最後一名的台南市。根據交通部公路局統計的小客車登記數量，...
裕隆城甫開幕，旁邊豪宅「寶徠花園」卻一大賺、一慘賠？內行人揭2關鍵差異
實價揭露，新店指標豪宅「寶徠花園」，去年頂樓戶轉手慘賠1,517萬元，但今年中高樓層戶鄰居轉手，帳面獲利1,620萬元。房仲業表示，一大賺一慘賠，原因除了買入、出售時間點，高價宅限貸令也是原因之一。寶徠花園位於新店寶橋路，就在新店裕隆城旁。根據實價資料，17樓戶日前以5,688萬元轉手，相較2013...
Smart智富月刊第303期
2023-11-01
2023年9月桃園、新竹、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情
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打炒房讓建商哀哀叫，卻有產業資本額頻創高！3大利多讓營造業「賺到流油」
這幾年政府持續打炒房，打到建商哀哀叫，不過，韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，不動產業裡有個產業，惦惦吃三碗公，發展蓬勃，案子不只接到手軟，還挑案子接。這產業正是營造業。何世昌表示，根據內政部統計，我國營造業家數自2011年以來幾乎一路新高，截至今年第2季已達1萬9,700家，將近2萬家；營造業資本額...
「虛坪」看得到住不到惹怨，內政部擬2步驟改革：公設比最低有望降至25%
外界關心「虛坪改革」進度。內政部長林右昌昨天表示，第1要解決停車位灌入公設問題，第2則是檢討免計容積項目，照內政部方案，公設比可降到25%到30%之間，但待行政院做政策決定。林右昌昨天到立法院內政委員會，專案報告「科技園區大火檢討及預防」。民進黨立委高嘉瑜質詢時關注「虛坪改革」推動進度。林右昌答詢時...
囤房稅2.0將開跑，誰得利？多屋族房東注意！能不能節稅藏在「3大細節」裡
囤房稅2.0預計2024年7月上路，財政部針對誠實報稅的房東予以減稅，不過身為多屋族的房東要迎戰囤房稅2.0不可不慎，尤其房東並非「當然減稅」，根據財政部釋出草案，能不能節稅就藏在3大細節裡。財政部預...
囤房稅2.0拉高餘屋稅率嚇壞建商？不動產公會理事長嘆：真的不知道該怎麼做
行政院會21日通過房屋稅條例修正草案，對建商餘屋稅率調整為2%到4.8%。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏今天表示，建議降低對起造人課徵的囤房稅，以減少對建築業的衝擊，同時避免轉嫁至房價。行政院會21日通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，其中針對建商待銷售住家房屋，持有2年以內稅率由1.5%至...
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