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：達人開講
TPASS月票上路後...基隆、淡水房價會翻漲嗎？專家搖頭：除非解決一大硬傷
TPASS北北基桃通勤月票上路，不少人認為對基隆、淡水房市有助益，可望開啟新一輪房價上漲。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，TPASS上路，對北北基桃通勤族確實是一個福音，有助於降低不少通勤成本。通勤價格降了，時間成本仍不變不過，通勤成本降，但通勤時間並未改變，對於需要花費40分鐘～50分鐘...
利率高漲，北部房價漲幅走緩...台灣房市會泡沫化嗎？從韓國房價崩盤找答案
我們想讓你知道的是：...
全台購屋契稅新竹縣最貴，專家：買賣屋注意新舊屋差異
不動產資訊平台顯示，去年第4季全國平均購屋契稅為新台幣4萬4,000元，其中，新竹縣以平均購屋契稅6萬元居全台之冠；專家分析，應是新竹縣新成屋占比高，才使當地契稅居冠，建議買方購屋前可先詢問房屋稅及契稅行情。據不動產資訊平台房地交易課稅季報表資料，去年第4季，全國平均購屋契稅單價為4萬4,000元；...
遇上通膨升息仍激推長年期房貸？理財達人點破「銀行不想告訴你的小秘密」
近幾年的房價飆漲速度之快，令許多人必須要申請30年甚至40年的房貸才有辦法購買房子，但想到要揹著30年～40年的房貸，就讓許多人裹足不前，許多人抱怨，房子買下去，可能到退休時都還還不清房貸，一輩子就要當房奴了。我能理解每個月都要還貸款的壓力，這房貸一揹就是30年以上，確實令人感到不舒服，有一種永遠無...
購屋》凶宅如何定義？洗凶宅是什麼意思？律師：3動作破解事故屋「洗白術」
近日香港28歲名媛蔡天鳳分屍案，消息震驚外界，而案發地點大埔龍尾村村屋，如今淪為凶宅，不僅房價暴跌至少一半，附近的屋價也受到影響。而台灣對於「凶宅」的定義，依照內政部2008年的函釋，所謂凶宅是賣方於產權持有期間，其所有建築物之「專有部分」發生兇殺、輕生、一氧化碳中毒或非自然死亡之情形作認定。不過，...
千萬房貸較1年前增加3萬元負擔！利率政策仍有空間，這樣做避免資金壓力
面對升息狂潮，房貸族首當其衝。根據金融聯徵中心最新資料，各年齡層2022年平均貸款利率在1年內從1.42%～1.54%，竄升至1.93%～2.12%，其中，40歲～50歲在2022年12月平均房貸利率來到1.99%，50歲以上的平均貸款利率更已衝破2%。統計顯示，2022年全年新增房貸借款人，以年齡...
政策與少子化加持，房價會跌嗎？理財達人雨果：供過於求的問題很可能不存在
最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前，房市會有一波明顯的下跌，再加上政府升息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。也很多人提到，台灣進入少子化時代，...
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