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：達人開講
升息大環境下，未來房市會怎麼走？顏炳立：房市亂象叢生，未來買氣恐再降
戴德梁行總經理顏炳立表示，近期房市亂象叢生，群魔亂舞，這些現象出現代表房市即將反轉，預料第4季買氣降，量再縮，全年成交量減少10%，下探至31萬棟，2023年房市買氣還會再降，而且價格會開始出現緩修。戴德梁行10月4日發布第3季不動產市況調查，受升息、景氣下滑影響，今年前2季投資市場均量縮， 第3季...
高房價時代下，究竟該不該買房？達人：買房仍是中產階級最好的存錢方式
在這個時代，知識和技能的更新日益加速，「年齡和資歷很難成為資本」。中產階級中只有極小部分的人群可以升級，「很大一部分被迫下沉為中下階層」。做好資產配置很重要...
高房價時代，究竟是買房好還是租房划算？先別急著決定！從「成本」的角度找答案
「買房或租房」幾乎是每個出社會的人都會遇到的問題，要考量的點很多。雖然房屋相對於其他消費品，價格有不易減損的優點。若以多數人常見的買房方式——貸款購屋，則買房所帶來最大的2種成本，分別為「利息」和「機會成本」；換句話說，買房的機會成本就是這筆錢（包含頭期款以及還款本金）如果不買房而拿去做其他投資所產...
台灣通膨情況究竟嚴不嚴重？中研院士：通膨被低估！房租房價應納入計算
中研院院士王平表示，台灣消費者物價指數（CPI）年增率被低估，應該要把實際房租跟房價的影響適度納入反映，評估如果納入，可能影響CPI年增率達2個百分點。中研院今天舉行「台灣貨幣金融改革政策建議書」記者會，會中建議台灣應效法美國，提升央行的獨立性、透明度與可究責性，建立完整的動態分析架構，並提供前瞻性...
央行打炒房、通膨升溫下房市走空了嗎？顏炳立：未來房價恐易跌難漲
戴德梁行總經理顏炳立7月27日發表最新市場觀點指出，2022年下半年蛋黃、蛋白、蛋殼，價格開得更混亂，很多蛋白區賣蛋黃區的產品及價格，不過，價格大於價值的產品，自用型買盤不會追價，蛋白區賣到蛋黃區價格的亂象該結束了。他表示，央行打炒房，斷金流，加上物價漲及通膨因素，房市逐漸被打回原形，目前走空形勢已...
實價登錄總價竟包含裝潢費用？每坪「合理價」到底怎麼估才不失真？3分鐘看懂
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工料雙漲、爛尾樓來襲？留意這3大雷區，避免花大錢買房卻成冤大頭
工料雙漲，資金緊縮 ，近期傳出小建商跳票、倒閉，知名建商建案工程延宕情事。天時地利不動產總經理張欣民表示，此時買預售屋應避開風險較高的3大雷區，以免買到偷工減料、工期延宕，交屋遙遙無期，甚至淪為爛尾樓的房子，成為工料雙缺的無辜受害者。雷區1》新建商的建案...
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