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：達人開講
想留房給子女，該用贈與方式還是繼承好？當心沒注意到這細節，竟得多繳上百萬稅金
Q：想請問韻芬姊，我有房子想要給孩子，我應該用「贈與」還是「繼承」？我問了很多人，鄰居說房子用「逐年贈與」比較省稅，且贈與稅計算不是用市價去算的，好像大家都說贈與好，我只有1個女兒，以後房子也會留給她，想請妳給我一些建議，謝謝！（網友楊媽媽）A：很多人都知道贈與的好處，因為是用公告地價計算，但是我要...
第一次買房，預售屋、新成屋還是中古屋該怎麼選比較好？3分鐘教你如何挑出最適合的理想好宅
預售屋、新成屋還是中古屋哪種好？買房是很多人在心中的目標，而這肯定是人生中最大筆的支出，一定要事前做好做足功課，包括認識房仲朋友、三不五時去賞屋、看Youtube影片學知識等，而在買房時會遇到，新成屋、中古屋或預售屋該怎麼挑，這一篇夏綠蒂分享這3種類型的優缺點，看自己喜歡哪一種，之後便可以更聚焦的去...
Smart智富月刊第274期
2021-06-01
有錢任性 沒錢認命
花開再怎麼燦爛也會有凋謝的時候，市場再怎麼樂觀也會有結束的時刻。在房地產市場裡，滿足了自用的需求後，多餘擁有的房地產，不是投資，就是生活以外的玩具；從豪宅、辦公室、店面、一般住宅、別墅、小套房、農舍、農地、山坡地、溫泉套房、海邊套房等。然而，「有錢任性、沒錢認命」，有錢的時候瀟灑買進，缺錢時不計一切...
都更懶人包》該如何參與都市更新？需要哪些文件？帶你一次了解都更3階段
在都更的過程中，有一些重要的文件，你一定要認識！都市更新，大致分為3個階段，以下，我們就3個階段來看看有哪些重要文件及應注意的事情。前期》劃定更新單元以及成立更新會在這個階段，地主會碰到3個文件：「申請人自行劃定更新單元同意書」、「自行組織更新團體同意書」及「事業概要同意書」。若非政府公劃地區，一般...
政府打炒房成效無感？住商：觀察兩岸過去經驗，房價只會出現先蹲後穩
住商機構整理兩岸近期打房政策，發現在游資多與利率低的環境下，政策又快又急，但效果似乎不如想像。住商機構董事長陳錫琮指出，以目前兩岸打房政策來看，維持在緊縮銀根與增加稅收兩大基礎上，特別是針對多戶擁有者的成數更是低得驚人，不過，從目前反應的效果來看，似乎並沒有那麼明顯。台灣方面，今年第1季六都買賣移轉...
Smart智富月刊第273期
2021-05-01
顏炳立：剖析房市2大熱點
自去年下半年以來，我就強調，台灣房市沒有悲觀的理由，而從實際的成交量創下7年來新高也得證；但所謂「虱目魚、吳郭魚」熱銷，不代表海產會大漲，所以去年房市從「單價、總價、產品、量」，都走選擇性的產品風，而非過往的全面大漲，加上政府已祭出打房政策，特別提醒建商不要「忘了我是誰」，企圖短買短賣的炒作。就今年...
Smart智富月刊第272期
2021-04-01
顏炳立：政策打炒房 有利自用型買家
今年，因需求強勁的自用型買盤進場，而預售推案者、被套近4年想脫手的豪宅持有者也積極入市，使房市熱鬧非凡。市場熱度升高，適合買房嗎？我的答案是，若是自用，考量「地段、環境、可及性」符合需求且價格合適，就可積極介入。因房市已呈平穩、健康，政府又超前部署，以「房地合一稅2.0版」等稅法抑制投資客炒房，也藉...
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