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：達人開講
符合「新青安」條件，該申請嗎？艾蜜莉解析2狀況，各有優缺更需審慎評估
朋友最近繼承了家裡的財產，一些資產和現金變賣以後大約有2,000多萬元，因為他目前還是租屋族，便計畫用這筆錢來買房，打算在新北市的新店或板橋找1間3房2廳的房子，預算約2,000萬元。他的想法是：600萬元當作頭期款，1,000萬元拿來35年定期定額高股息ETF，剩下的400萬元分不同年期存定存，再...
囤房稅2.0三讀通過會影響到我嗎...單一自住房屋稅率降，自住族注意這招省稅
立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，也就是產官學界討論沸沸揚揚的「囤房稅2.0」，房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高，從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶，影響之大。...
囤房稅2.0修法三讀，2族群影響最大！產業專家：房市將出現5變化
立法院今（12月19日）三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出，預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等5大變化。立法院會今天三讀通過房屋稅條例部分條文修正，未來房屋稅將改採全國歸戶，多數非自住持有者稅率從現行的1....
跟進Fed腳步，央行決議不升息是放投資客一馬嗎？房市專家：打炒房另有它法
今（編按：12月14日）央行理監事會議決議本次不升息，會前大部分銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升息在市場預料中，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今（2023）年經濟下行，不升息在各界預料之內，而土地開發...
新青安房貸放寬貸款額度、年限會讓投資客鑽漏洞嗎？財政部長這樣說
新青安房貸方案端出地板價利率，上路3個月累計撥貸破1萬2,000戶、年增1.78倍，立委憂心將成為投資工具。財政部長莊翠雲今天表示，青安方案是為協助名下無房產、需要購屋自住者買房，加上房地合一稅2.0對短期交易課以重稅，不至於出現短期買進賣出炒房問題。此外，莊翠雲指出，青安申貸者75%都是40歲以下...
六都加新竹近5年中古屋總價誰漲最多？誰最少？房仲揭消費者心態
房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化，新竹縣市成長新台幣212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，漲幅27.3%居首；高雄市增加145萬元排第3，增幅23.6%。房仲業彙整內政部實價登錄交易資訊，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市居...
年輕人買房愈來愈難...「父母該贊助小孩買房嗎？」引熱議，網友一面倒回應
根據主計處112年國人平均薪資，30歲到34歲，平均月所得約5萬7,700元；35歲到39歲，平均月所得則有6萬4,200元，但在這樣的收入下，真的有辦法買房嗎？頭期款又從哪來？卡友在Dcard上發問，看到許多人分享從0開始買房的歷程，發現原來這麼多父母都不會贊助、幫忙，並好奇詢問「不資助孩子買房是...
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