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房貸不只是債，也能成為投資籌碼！理財型房貸讓資金運用更靈活
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房市熱翻天？顏炳立：政府打房應「戒急用忍」
戴德梁行董事總經理顏炳立指出，政府打房政策應戒急用忍，針對「過度炒作」的行銷伎倆要深入查證，並嚴格控管，建議對購買2戶以上的非自用型買家，應降低貸款成數。...
Smart智富月刊第268期
2020-12-01
顏炳立：別把自用型買方當肥羊
全球屏息以待的美國總統大選已大勢底定，穩健務實的人勝出了。但無論如何，結果並不會影響台灣房市！台灣房市資金回流，加上金融環境條件寬鬆，提供自用買方購屋的市場，也反映了賣方對價格的堅持與任性。自2020年第2季後，市場沒有雞犬升天、全面大漲，但卻炒作成雞飛狗跳，引來打房的關切，誠屬不智。2020年經歷...
10大泡沫指標不樂觀、台灣房市岌岌可危？章定煊：這項稅制拯救了房市
房市是否過熱，近來引發各界討論，房地產學者章定煊表示，依照房市10大泡沫指標來看，台灣房市早已泡沫化，但因2015年突然通過房地合一稅，讓當時房市壓力鍋突然洩壓，泡沫才沒有破滅掉。「有時候業者最恨的事情，反而是最該感激的事情」，章定煊說，天底下的事就是如此的反諷，現在業者跟資產族罵個不停的催生房地合...
買了房卻擔心房貸繳不完？1道公式幫你算出「最適房貸額」
「買房能負擔多少房貸」是多數購屋人會面對的問題，中信房屋表示，只要用1道簡單算式，便可知道自己能負擔的房貸總額。中信房屋研展室副理張漢超表示，多數民眾準備了一些自備款，決定購屋後，最擔心的就是能否付得起房貸，會不會淪為屋奴。張漢超說，計算房貸負擔能力，除了月收入、利率、房貸成數外，貸款期、房貸負擔比...
預售屋炒作亂象頻傳如何止？花敬群：中央不排除帶隊稽查
預售屋炒作亂象頻傳，內政部次長花敬群今天表示，最近確實有些個案狀況「讓國人憤怒了」，不排除由中央帶隊，進行更大規模的聯合稽查。近來房市交易盛傳部分建商未取得建造執照，就利用各種手法辦理預購或潛銷行為；也有媒體報導，台中七期有建案尚未取得建造執照，就在網站開放預約，吸引消費者預約購屋。花敬群今天出席於...
Smart智富月刊第267期
2020-11-01
顏炳立：房市復甦欲速則不達
今年房市，在6月後因台灣疫情控制得宜，買盤紛紛出籠，中秋節過後，更在國外疫情趨嚴、台積電購廠、回流台商買地等因素，使新竹、台中、台南市等地交易熱絡，儼然有發展為新矽谷的榮景！目前房市的熱度都集中在預售市場，未來2～3年預售屋完工後，移轉棟數必然暴增，符合我先前預估，房市盤整完4年，亦即到2023年時...
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