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：達人開講
Smart智富月刊第271期
2021-03-01
顏炳立：牛年房市更趨穩健
台灣房市在新春開紅盤！雖缺工缺料、建材大漲，蛋黃與蛋白區銷售依舊亮眼。房價雖蠢蠢欲動，但政策從原料源頭管控，抑制了炒作，今年市場將更趨穩健。每回被問到，今年是否適合買房？我都會反問，是自用還是投資？若自用，就積極尋找合適產品，因為目前有著許多人一生難見的優厚金融條件；若投資，目前仍不建議，除非資金從...
揪團買房夯、該不該跟進賺一波？夏韻芬：先思考背後隱藏的風險
Q：最近房市出現不少紅單交易，也就是揪團購屋。朋友們已經賺到幾十萬元，我也想要加入，但有新聞說就算有紅單，建商一樣能取消交易，如此一來即便房價漲了也賺不到。我只想賺錢，並非要買房自用，現在也沒有能力繳20年的房貸，想做紅單交易又害怕政府取締，請問我該怎麼做？（網友Judy）A：「紅單交易」指的是「預...
租屋簽約》為省錢與人合租、但契約該誰來簽才好？專家：這樣簽約最有保障
阿華與朋友說好要一起承租1間2房1廳的房子，順利找到租件後，由阿華出面與房東簽約，租金2萬元，兩人協議平均分攤。住了幾個月，朋友因故想要搬出，卻未和阿華商量好，就直接搬走了。到了下個月要付房租時，朋友堅持自己已經搬走，不願意再付租金，房東則說不關他的事，阿華是唯一出現在租賃契約上的人頭，租金2萬元就...
Smart智富月刊第270期
2021-02-01
顏炳立：成屋市場將迎來春天！
2021年才開春，房市就驚嘆號不斷！尤其是戴德梁行以逾92億元順利標出南京東路上的中華開發大樓，每坪土地決標價達1,229萬元，寫下台北蛋黃區土地市場新高，顯示大量資金仍在搶追有限的土地資產。長期而言，在土地市場，賣的人皆輸，買的人最贏。回顧2020年，除了土地熱銷外，好地段的房子多為都更供給，開價...
亞洲人普遍有「有土斯有財」的觀念⋯FIRE實踐者：把租房省下的錢拿去投資，也許能累積更多資產
◎迷思：房子是資產、房貸繳完就有房子。 ...
Smart智富月刊第269期
2021-01-01
顏炳立：房地產牛市將起！
度過了2020年這個鼠疫年，迎接而來的2021年將會是穩健務實的牛年。2020年台灣不但在防疫、經濟表現上都是全球第1，從土地到預售屋市場都創下紀錄。過去4年，台灣房價累積跌幅達2～3成，已屬親民可及，加上利率低等寬鬆條件，助長買氣。但因買盤來自剛性需求的自住客，價、量及買氣多落在蛋白區的小二、小三...
投資迷思》炒房比做指數型ETF更有賺頭？回測年化報酬率告訴你真相
「當個包租公很爽欸，每個月都爽爽收房租，超穩的！」、「有錢先買房就對了！很多人都是從房地產賺到錢，甚至靠房地產財富自由...」台灣目前高房價的現況一直很有感，以2020年來說，房地產可能不是什麼最棒的投資。但時間如果回到2009年呢？我們在這不去預測未來房價走向，無論是少子化、老年化都先擺在一旁，來...
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