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：達人開講
千萬房貸較1年前增加3萬元負擔！利率政策仍有空間，這樣做避免資金壓力
面對升息狂潮，房貸族首當其衝。根據金融聯徵中心最新資料，各年齡層2022年平均貸款利率在1年內從1.42%～1.54%，竄升至1.93%～2.12%，其中，40歲～50歲在2022年12月平均房貸利率來到1.99%，50歲以上的平均貸款利率更已衝破2%。統計顯示，2022年全年新增房貸借款人，以年齡...
政策與少子化加持，房價會跌嗎？理財達人雨果：供過於求的問題很可能不存在
最近台灣通過了平均地權條例，房價下跌成為了熱門話題，許多人都預估今年底前，房市會有一波明顯的下跌，再加上政府升息的推波助瀾，房價很可能會有一次明顯的回檔，是買加入手的好時機。也很多人提到，台灣進入少子化時代，...
房貸利率將創14年來新高，房市進入「新3高」年代
信義房屋今天表示，去年以來央行利率連5升，房貸利率的地板價也站上2%，國內房市已經進入「房價、利率、貸款期數新高」的新3高年代。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德透過新聞稿指出，這波全球央行的資金由寬鬆趨於緊縮，對於不動產等資產較為不利，國內央行也定調資金從寬鬆趨於緊縮，從去年起連續5次的溫和升息過...
政府積極打炒房，未來房市如何走？夏韻芬：因為這些原因，短期內恐不會太樂觀
Q：2022年以來政府積極打炒房，再加上央行升息房市走冷，不少民眾期盼房價能有下調空間。同時也有不少建商表示，在缺工缺料、物料上漲下，房價下修有難度。以台中水湳周邊的某建案為例，單坪價格竟超越蛋黃區的七期，想問目前房市該如何解讀？（網友 Grace）A：這個案例是台中市水湳經貿園區的某個預售案，每坪...
建商再批打炒房，鄉林董座點名房價上漲3元凶，政府也入列？
立法院會昨天三讀修正通過平均地權條例部分條文，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今天指出，平均地權修正案通過應是最後一波打炒房，預估政府會暫時縮手，台灣房市將盤整3年，並逐漸回歸市場正常機制。鄉林集團今天舉辦年度記者會，賴正鎰指出，拉升房價上漲的元凶是政府增稅、利率升息與建築成本大幅上揚，今年全球通...
打房政策奏效了嗎？預售屋、中古屋交易量緩降，花敬群：明年房價有望軟著陸
內政部代理部長花敬群今天說，內政部通過平均地權條例修法後，預售屋、中古屋交易量都緩降，明年房價可能會反轉下跌；在央行升息的共同作用力下，未來房價有機會軟著陸。立法院內政委員會今天邀花敬群列席，審查平均地權條例部分條文修正草案，並備詢。民進黨立委羅美玲質詢時關注，在實價登錄2.0、房地合一稅2.0等一...
扛不住通膨，房東也喊漲！租金漲幅不輸房價，專家籲：租金配置應低於「這數字」
根據主計總處最新統計，2022年10月消費者物價房租類指數106.89，再創歷史新高。大家房屋企研室副理郎美囡分析，房價上漲加上今年央行3次升息，增加購屋壓力，今年以租代買增加，市場租屋需求大，且屋主因貸款利率調升增加持有成本，因此租金持續攀升。郎美囡表示，近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價...
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