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：達人開講
租賃市場漸擺脫「2現象」！商仲：北市2024年商辦估釋出2萬9,000坪
商業不動產顧問高力國際今天表示，2024年台北市預計有2.9萬坪商辦釋出，租賃需求以科技業為主，租金漲勢不變，但成長動能趨緩，預期整體租金年漲幅將由今年的2.53%下修至明年的1.5%。高力國際最新公布2023年第4季台北市商辦市場調查，第4季每月每坪租金平均新台幣2,492元，季漲0.56%，年漲...
規畫換房養老，別忘了醫療機能！台北醫院週邊房價一次看，剩這3區還有6字頭
國人愈來愈長壽，需要醫療照顧或健康管理的需求大，尤其台北市老人人口占21.21%，比率是6都中最高，醫學中心也最多，近年許多換屋族會鎖定鄰近醫療院所的區域，根據實價登錄資料統計台北市8個醫學中心周周邊房價，近2年價格表現平穩，萬芳醫院周周邊均價每坪61萬4,000元最親民，國泰醫院及長庚醫院周周邊破...
符合「新青安」條件，該申請嗎？艾蜜莉解析2狀況，各有優缺更需審慎評估
朋友最近繼承了家裡的財產，一些資產和現金變賣以後大約有2,000多萬元，因為他目前還是租屋族，便計畫用這筆錢來買房，打算在新北市的新店或板橋找1間3房2廳的房子，預算約2,000萬元。他的想法是：600萬元當作頭期款，1,000萬元拿來35年定期定額高股息ETF，剩下的400萬元分不同年期存定存，再...
囤房稅2.0三讀通過會影響到我嗎...單一自住房屋稅率降，自住族注意這招省稅
立法院院會三讀通過房屋稅條例修正案，也就是產官學界討論沸沸揚揚的「囤房稅2.0」，房屋持有稅的遊戲規則除了非自住住家用房屋的稅率大幅拉高，從原本的縣市歸戶改為全國總歸戶，影響之大。...
囤房稅2.0修法三讀，2族群影響最大！產業專家：房市將出現5變化
立法院今（12月19日）三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例部分條文修正草案。專家指出，預估未來房市將出現房產重新配置、出租換降稅、捨新屋買中古、建商更傾向完銷預售屋及讓利出售高總價產品等5大變化。立法院會今天三讀通過房屋稅條例部分條文修正，未來房屋稅將改採全國歸戶，多數非自住持有者稅率從現行的1....
跟進Fed腳步，央行決議不升息是放投資客一馬嗎？房市專家：打炒房另有它法
今（編按：12月14日）央行理監事會議決議本次不升息，會前大部分銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升息在市場預料中，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今（2023）年經濟下行，不升息在各界預料之內，而土地開發...
新青安房貸放寬貸款額度、年限會讓投資客鑽漏洞嗎？財政部長這樣說
新青安房貸方案端出地板價利率，上路3個月累計撥貸破1萬2,000戶、年增1.78倍，立委憂心將成為投資工具。財政部長莊翠雲今天表示，青安方案是為協助名下無房產、需要購屋自住者買房，加上房地合一稅2.0對短期交易課以重稅，不至於出現短期買進賣出炒房問題。此外，莊翠雲指出，青安申貸者75%都是40歲以下...
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