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：達人開講
跟進Fed腳步，央行決議不升息是放投資客一馬嗎？房市專家：打炒房另有它法
今（編按：12月14日）央行理監事會議決議本次不升息，會前大部分銀行推測本次不升息，美國聯準會先前也宣布利率不變，因此央行選擇不升息在市場預料中，而不動產選擇性信用管制因不動產貸款成長明顯趨降，央行不再加碼。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今（2023）年經濟下行，不升息在各界預料之內，而土地開發...
新青安房貸放寬貸款額度、年限會讓投資客鑽漏洞嗎？財政部長這樣說
新青安房貸方案端出地板價利率，上路3個月累計撥貸破1萬2,000戶、年增1.78倍，立委憂心將成為投資工具。財政部長莊翠雲今天表示，青安方案是為協助名下無房產、需要購屋自住者買房，加上房地合一稅2.0對短期交易課以重稅，不至於出現短期買進賣出炒房問題。此外，莊翠雲指出，青安申貸者75%都是40歲以下...
六都加新竹近5年中古屋總價誰漲最多？誰最少？房仲揭消費者心態
房仲觀察2019年至2023年10月六大都會區加新竹縣市的中古屋交易總價中位數變化，新竹縣市成長新台幣212萬元最多，增幅23.9%；台南市增加165萬元居次，漲幅27.3%居首；高雄市增加145萬元排第3，增幅23.6%。房仲業彙整內政部實價登錄交易資訊，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，新竹縣市居...
年輕人買房愈來愈難...「父母該贊助小孩買房嗎？」引熱議，網友一面倒回應
根據主計處112年國人平均薪資，30歲到34歲，平均月所得約5萬7,700元；35歲到39歲，平均月所得則有6萬4,200元，但在這樣的收入下，真的有辦法買房嗎？頭期款又從哪來？卡友在Dcard上發問，看到許多人分享從0開始買房的歷程，發現原來這麼多父母都不會贊助、幫忙，並好奇詢問「不資助孩子買房是...
電動車最多的地方，住宅卻沒充電樁？1表看懂8大都會區社區充電樁覆蓋率
隨著電動車愈來愈普及，住宅是否設置充電樁也成為車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料，分析全台8大都會區社區充電樁覆蓋率，新竹縣以0.15%的覆蓋率居冠，但電動車數量最多的台北市，社區充電樁卻只有0.06%，僅略高於最後一名的台南市。根據交通部公路局統計的小客車登記數量，...
裕隆城甫開幕，旁邊豪宅「寶徠花園」卻一大賺、一慘賠？內行人揭2關鍵差異
實價揭露，新店指標豪宅「寶徠花園」，去年頂樓戶轉手慘賠1,517萬元，但今年中高樓層戶鄰居轉手，帳面獲利1,620萬元。房仲業表示，一大賺一慘賠，原因除了買入、出售時間點，高價宅限貸令也是原因之一。寶徠花園位於新店寶橋路，就在新店裕隆城旁。根據實價資料，17樓戶日前以5,688萬元轉手，相較2013...
Smart智富月刊第303期
2023-11-01
2023年9月桃園、新竹、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情
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