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：達人開講
房價長期上漲的真相》台灣房價為什麼愈打愈高？專家：這3件事是最大關鍵
許多人一定很好奇，為什麼台灣打房打了這麼多次，房價為什麼還是愈來愈高？事實上這不是台灣獨有的狀況，但各國國情制度不同，國外的原因，未必能適用於台灣。今天我們就來聊聊不管政府推動了那些打房政策，台灣房價還是持續上漲背後的3大原因。台灣房價長期上漲的3大原因台灣房價上漲的原因，我們可以從供給需求面、成本...
飯糰店租事件》有賺就漲租？房東覺得店租金太低，出租後反悔可以漲租嗎？
房東欺負租客，不管租客國籍是哪裡人，這種事本不應該發生，契約精神是基本守則，身為高雄人自己覺得蠻丟臉的。事實上，若照日籍租客向媒體所陳述的內容，租客有足夠的法律武器可以自衛，畢竟房東毀損在先，光這一項就告得贏了。店租金低於行情、房東後悔了怎麼辦？其次，關於租約一事，若經雙方合意簽約並公證完成，任一方...
政府打炒房，房價卻愈打愈高？房產專家曝殘酷真相：天龍國未來只剩下「這3種人」
雖然生活在台北市，但看到台北市新建案成交價格，有時總會有種魔幻、愰忽，很不真實的感覺。台北市去（2024）年Q4預售屋每坪成交均價來到126萬9,800元，只要買一間25坪、普通再普通不過的兩房型，總價就將近3,200萬元、而且還不含車位。若加購車位，總價跳升至3,500萬元左右。兩房尚且如此，更遑...
房市黑天鵝來了？川普關稅反覆、房價恐大跌？專家以「房市行情心法」曝趨勢
美國總統川普2025年4月3日宣布將以國家為基礎課徵對等關稅，並將對台灣課徵32%關稅。對於台灣的經濟，拋下了一枚震撼彈（編按：2025年4月10日川普暫停實施對等關稅90天，期間關稅降至10%）。在政府打炒房措施未解除、地緣政治風險持續升高的情況下，又新增了川普關稅，台灣房市可說是雪上加霜。未來台...
房仲薪水大公開！成交1間房子，到底可以賺到多少錢？
房仲店面比便利商店還多？房仲品牌有哪些？房仲業務員的工作內容是什麼，真的可以月入數百萬嗎？帶你一探台灣房仲業、深入了解房仲的經營模式、業務分工，並揭開成交1間房子房仲究竟能賺多少的秘密！房仲比便利商店還多？大家一定聽過這種說法，每個路口都能看到房仲店面，感覺快比全家、7-11開得還多！根據流通快訊數...
房價高漲，租比買更划算？達人：搞懂優勢、風險、財務，才能做出最好決定
許多年輕人剛進入社會，若工作地點較遠，特別是跨縣市時，通常會選擇租房。不過，隨著時間推移，當決定長期定居下來，或準備結婚、生子，便會面臨一個關鍵抉擇：究竟該繼續租房，還是買房呢？在做出決定前，我們必須先了解兩者的優缺點與風險。租屋與購屋的優勢與風險1.租屋租屋的最大優勢在於彈性，且租金相較房貸負擔較...
房屋稅2.0是什麼？自住、非自住到底差多少？3種方法享受優惠稅率
小珍收到1封地方稅務局的通知信，說是要辦戶籍登記，不然今年（114）5月分收到的房屋稅稅額，會至少增加1.67倍以上。小珍很奇怪為什麼要繳更多稅了呢？原來，喜歡投資不動產的小珍，雖然一直和父母同住，其名下有3間房子，沒有出租沒有營業，之前都符合房屋稅自住1.2%的稅率，但113年「房屋稅2.0」施行...
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