居家休閒

善用贈與免稅額，送子女豪宅免課稅

搶在年底前　搭上節稅末班車

撰文者：黃漱玉 更新時間：2007-11-01 瀏覽數：7,561


以父母贈與子女為例，父親可以有111萬元免稅的額度，母親也有同樣免稅額度，父母加起來的免稅額度就是222萬元，一次申報兩個年度的贈與，免稅額就是444萬元。

贈送房子，都是以土地公告現值和房屋評定現值來計算贈與總額，而公告現值和評定現值通常都低於市價，市價千萬元的房子，計算贈與額可能只有數百萬元，善用父母同時申報兩個年度的贈與，很容易就可以達到1年或2年內就贈送1戶房子給子女的目的。

年底是結婚旺季，如果剛好有子女要結婚，還可以再利用婚嫁贈與100萬元免稅的規定，這項免稅額同樣是以贈與人為計算單位，所以父母各有100萬元贈與婚嫁子女的免稅額，兩人加計就是200萬元。

如果再加上上述一次申報兩個年度的贈與，合計父母兩人就有644萬元的免稅額，贈送1戶市價千萬元的房子給婚嫁子女，應該綽綽有餘，根本不用繳稅。

不過國稅局有規定，父母以分年贈與的方式累積子女資金，仍必須提出完整的資金流程，才能符合免稅規定。

利用附負擔贈與　規畫財產分置更有利

上述是比較一般的節稅方式，有愈來愈多的有錢人利用附負擔的贈與，一次就贈送高級豪宅給子女，也可以達到一毛錢的稅都不用繳的境界。

所謂附負擔的贈與，就是贈與房子等財產的同時，還另有貸款等債務負擔。

舉例來說，A先生貸款2億元，購買價值5億元的豪宅且投下鉅額大肆裝潢後贈與給子女。假設課徵贈與稅時的房屋評定現值和土地公告現值合計是1.5億元，必須扣掉2億元的貸款負債，等於負5,000萬元，所以贈送這間價值5億元的豪宅，根本沒有贈與稅的問題，A先生的子女「淨賺」3億元再加上豪華的裝潢。

贈送股票等有價證券，和贈送不動產有異曲同工之妙。不過方式略有不同，必須要在股票未上市上櫃前就贈送股票給子女，讓子女享有股票日後增值的利益。玩股票的人都知道，股票的市價常常達數十元，甚至數百元。


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