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：北中南行情
Smart智富月刊第216期
2016-08-01
北市明星學區失靈 房價跌破區域行情
台北市市中心學區宅效益不再！ 明星國小周邊房價下修，不僅跌得多、還跌破區域行情，如國北教大附小周邊房價每坪73萬6,000元、新生國小周邊房價每坪81萬2,000元、金華國小周邊房價每坪82萬2,000元，皆比大安區行情每坪87萬元低（詳見表1）。{DS_IMG_156721}過去明星學校周邊的房屋...
Smart智富月刊第215期
2016-07-01
南台灣》預售屋價創20年新低
撐不住了！高雄已陸續有預售屋出現破盤價，雄崗建設上半年在橋頭新市鎮推出「巴黎行旅」一案，廣告戶打出每坪11萬9,000元，開價落在13萬元上下的破盤價的確帶來熱銷效應，在520新政府上台當天動土開工，也對原本在橋頭新市鎮已推案、開價14萬元∼18萬元的建商帶來不小的衝擊。{DS_IMG_154312...
Smart智富月刊第215期
2016-07-01
大台北》新建案1字頭房價成真
大台北地區重現1字頭房價！今年累計至5月的交易量持續低迷，較去年同期減少3成，業者為吸引購屋者目光，淡水、三峽、鶯歌都紛紛傳出有新建案成交1字頭，尤其房市供給量大的淡海新市鎮，從過去普遍開價3字頭、成交2字頭，到現在多數建案都跌到成交1字頭的水準。{DS_IMG_154296}根據台北市、新北市地政...
Smart智富月刊第214期
2016-06-01
中彰投》520後自住買盤出籠
{DS_IMG_152181}中台灣的房市景氣依舊籠罩陰霾， 台中中古屋價格自從2014年第3季開始向下反轉後，迄今仍處於緩跌的情況，回顧今年第1季的中古屋房價，台中的價格跌幅居全台之冠，達5.6%（詳見表1）。然而預售屋市場似乎情況好一點，從象徵預售屋、新成屋價格與景氣的國泰房地產指數最新發布的報...
Smart智富月刊第214期
2016-06-01
大台北》用789原則出價撿好房
{DS_IMG_152134}資金是股市的動能， 量先價行，「交易量」是常被用來觀察股價的重要指標之一，這個理論在房地產市場也能套用。全台2015年的全年買賣移轉棟數僅29萬4,000棟，創1991年開始統計以來第3低的紀錄。自從2015年第2季進入房市寒冰期以來，全台交易量不斷探底，房價也跟著下修...
Smart智富月刊第213期
2016-05-01
桃竹苗》桃園房價恐將再跌2成
大桃園地區雖陸續推動諸多重大建設， 包含航空城、捷運等，但仍無法挽救房價頹敗，2016年第1季房價平均為每坪16萬2,000元，距2014年第4季的高點已累計下跌11%（詳見圖1），且專家持續看衰，認為大桃園地區的房價今年將再跌2成，購屋者若貿然進場「自備款恐被（房價下跌）吃光光！」{DS_IMG_...
Smart智富月刊第213期
2016-05-01
大台北》活用3招買到降價新屋
{DS_IMG_149539}都說建商壓力大，房子只好降價賣，但到底降了多少？讓真實數字來說話。根據統計，台北市的新建案價格較高點累計下跌7.4%，目前平均每坪成交86萬元；至於新北市，因各區漲跌互見，平均僅下跌5.4%（詳見圖1），不過餘屋量大的區域，如淡水區，則已較去年第1季下跌11%。{DS_...
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2022年12月 新竹縣市／桃園、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情