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：北中南行情
Smart智富月刊第192期
2014-08-01
大台北 房地產恐陷10年低迷
「目前資金面吹出的泡沫很大，所得、經濟成長等這些基本面卻無力支撐，政府若提高利率，導致房地產不景氣重演，將會像1989年當時，有一波長達10年以上的低迷！」政治大學地政學系教授林左裕憂心的說。賣方旨在試水溫價格未見鬆動為什麼學者會對房市前景如此悲觀，先來看近期供需數據，據永慶房產集團統計，2012年...
Smart智富月刊第191期
2014-07-01
大台北 選舉前買自住房最佳
有位在房地產市場打滾20多年、旗下有好幾間房仲店的店東嘆著氣說：「新北市原本有1,200家房仲店，到6月底可能只剩下800家！」成交量縮得厲害，連房仲店數也跟著大縮水400家。根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的統計，目前雙北市房仲業有80%的店頭陷入虧損狀態，「他們都在吃過去房市10...
Smart智富月刊第190期
2014-05-28
桃竹苗青埔進入跳空跌停階段
高橋和雅美是對剛從公務員退休的夫妻檔，去年下半年兩人準備一起退休之際，想著自己即將有大筆退休金，為免退休金被通膨吃掉，認為走了10年多頭的房地產仍屬最保值，在勤做功課後， 發現桃園青埔未來有機場捷運通過，高鐵局計畫會在站區周遭打造國際精品城，加上有國泰人壽投資200億元的高鐵產專區Outlet開發案...
Smart智富月刊第190期
2014-05-28
大台北3大潛力站還有便宜貨
{DS_IMG_94646}「買房跟著捷運走」這句投資真理幾乎每個人都琅琅上口，但前文提到，跟錯捷運線，買到「空包彈」捷運站，可是無法要求國家賠償的；雖然可以確定今年底會通車的松山線，絕對不會是空包彈，但周邊房價及漲幅令人咋舌。根據永慶房產集團統計，松山線沿線的平均房價1坪落在69萬7,000元，且...
Smart智富月刊第187期
2014-03-01
大台北 今年買屋留意4要點
台灣房市多頭走了10多年，大台北地區更是全台房價上漲的領頭羊區，根據逾20年統計大台北成屋房價的吉家網調查顯示， 台北市的這波漲幅已經緩了下來， 大安區的均價已經連2季盤旋在92 萬元上下；信義區在2013年全年的漲幅僅比2012年多出3.7%。自從奢侈稅以來，台北市平均單月的買賣移轉棟數，從6,0...
Smart智富月刊第186期
2014-02-01
大台北》趁低利卡位新商圈店面
在3年前， 有位「預算無上限」的俄羅斯買家，看準兩岸關係將會大躍進，找上台灣專門經營商用不動產的業者說：「忠孝東路上有沒有一整排、報酬率達4%以上的店面可以賣給我？我統統都要！」當然，他沒有如願。原因是：1.忠孝東路上幾乎沒有人願意賣店面；2.根本找不到投報率達4%的標的物。當時投報率頂多在2.5%...
Smart智富月刊第185期
2014-01-01
南台灣》房仲搶食老屋改造商機
當2013年下半年，大台北各房地產業者，如建商、代銷與房仲都在喊冷，且台北市11月買賣移轉棟數再度跌破3,000棟（編按：2,983棟）的同時，高雄市的買賣移轉棟數卻穩坐3,000棟（編按：3,338棟）之上。根據台灣房屋內部成交資訊顯示，11月交易熱度，六大都會區整體交易量平均值月增9.0%，其中...
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