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：北中南行情
Smart智富月刊第185期
2014-01-01
大台北》6趨勢唱衰雙北成交量
根據內政部公布的最新數字顯示，新北市2013年10月一整個月的住宅建照數量，比9月增加了5,305戶，相較去年同期增加了55.4%，相當於2012年「一整年」台北市的住宅建照數量（5,588戶）總和。建照數量瞬間暴增的主要原因， 在於營建署打算自2015年7月起修正建築容積率上限，建商為了避免興建面...
Smart智富月刊第184期
2013-12-01
中彰投》文創老宅都更沒甜頭
從台南颳起的老屋改造風也吹到了台中。2012年1月位在台中火車站對面的「宮原眼科」開幕後，就帶動了觀光人潮，周邊也出現了更多復刻版的懷舊商店。宮原眼科所在地的建築是日據時代留存至今的古蹟，位在台中市的中區，而中區也是早年舊台中市最繁華熱鬧的地方。台中火車站周遭的店面更是燙金門牌，站前的舊遠東百貨還曾...
Smart智富月刊第184期
2013-12-01
大台北》地上權宅貸款上看7成
小胡長期以來都在房地產市場尋找投資機會，最近他接到代銷公司的邀約電話，介紹他到台北市延壽街松山新城軍宅對面看一個預售案，1坪開價110萬120 萬元。他一聽，這建案基地就位在知名的民生社區商圈內，隔壁的新成屋豪宅開價每坪180萬200萬元。緊鄰著豪宅的建案竟然便宜4 成，他馬上就預約看屋。沒想到，小...
Smart智富月刊第183期
2013-11-01
永寧房價親民 吸外來客跨區看屋
土城線（永寧站） 1. 永慶房屋土城中央店店長鄭偉洪指出，7月永寧站大樓成交均價每坪在34萬2,000元，實屬偏高，建議可以當地屋齡7年的指標建案「中央大道」為參考依據，該棟大樓目前成交價介於28萬32萬元，大部分大樓房價不會超過此區間。2. 永寧站周邊物件的總價帶皆落在600萬900萬元，屬板南線...
Smart智富月刊第183期
2013-11-01
房市移轉率 2年縮剩19.7%
今年6月，奢侈稅施行屆滿2 年，而在去年10月16日開放查詢的「不動產交易實價查詢服務網」（簡稱「實價登錄網」）， 也剛屆滿1週年。根據內政部報告指出，2項政策對於交易熱區確實有減少成交案件數以及抑制短期交易的效果，最明顯的成果就是，2年內建物移轉的比率，從奢侈稅前的41.6%，一路降至今年5月的1...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
桃竹苗》低總價小宅成抗跌新寵
桃園新竹重案量區真的要變成房市由多轉空的領先指標了嗎？景文科技大學財金系副教授章定在第2季國泰全國房地產指數記者會上憂心忡忡地指出，桃園新竹在今年上半年總計推出逾1萬3,000戶，是繼2000年以來創下的新高，跟去年上半年所推出的戶數相比，又多出44%。而且不加計以往戶數，單就上半年，光桃竹地區上半...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
大台北》4招挖出大社區便宜宅
根據內政部實價登錄的資訊， 位在新北市板橋1,616戶的大型社區「新巨蛋」，今年4月份最高成交到一戶每坪79萬4,000 元的高價，但5月份卻出現成交價僅每坪46萬7,000元的低價，且從網路上查到的待售戶數仍有上百件。大環境瀰漫不景氣 屋主盼降價求現在三峽，共529戶的「皇翔玉鼎」也有類似情況，1...
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