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:北中南行情
Smart智富月刊第200期
2015-03-28
南台灣》陸資置產鍾愛高雄商辦
根據交通部觀光局公布的資料顯示,2008年台灣正式開放中國觀光客(陸客)來台旅遊後,首年來台陸客為32萬9,204人次,其後每年來台的陸客人數不斷創新高。2014年共有398萬7,152人次的陸客來台觀光,比全台第一大市—新北市,全部人口還多,7年成長11倍。隨著陸客來台人數增多,房地產業者無不對陸...
Smart智富月刊第200期
2015-03-28
大台北》公共住宅租金市價85折
台北市長柯文哲上任後,誓言要讓民眾「百日有感」。近期他提出了只租不售的公共住宅計畫,將台北市政府分回的捷運聯合開發案(編按:簡稱聯開案)規畫為公共住宅,並預計於4月7日開始受理申請。這項政策吸引了無殼蝸牛們的目光,因為買不起,至少可以用租的!{DS_IMG_120980}先來看看這些捷運聯合開發案的...
Smart智富月刊第200期
2015-03-28
「敦南樞苑」列房屋稅金冠軍
一年一度的房屋稅即將於5月開徵,全台繳納最多房屋稅稅金的大戶將落在台北市敦化南路的「敦南樞苑」,稅金高達140萬7,014元(詳見表1);根據台灣房屋智庫試算,去年度的房屋稅額冠軍則是「皇翔御琚」,稅金為54萬1,207元,前者為後者的2.6倍!房屋稅稅金冠軍落在全台房價最高的台北市,並不讓人意外,...
Smart智富月刊第199期
2015-02-26
中彰投》七期空屋潛藏去化危機
房仲業者統計出六都各行政區的「家戶購屋比」,從幾個上榜的區域來看,前10名中有4個區域落在台中市,包含西屯區、南區、中區和北屯區(詳見表1)。以第3名的西屯區來看,是近年房市推案大熱區—七期重劃區的所在區域。雖然此處新建豪宅林立,但是群義房屋不動產企研室特助許鴻政不諱言,推估買盤只有一半是台中人,很...
Smart智富月刊第199期
2015-02-26
大台北》成交量可望起死回生
房地合一稅草案終於出爐!過去半年,房地合一稅稅制搖擺不定,造成房市交易量大跌、房價也微幅下修,被多數業者認為是造成房市低迷的元凶。回顧2014年,房市陷入低潮,市場原先預期,11月底九合一大選結束後交易量可望回升。但沒想到房地合一稅未定案,讓雙北兩市2014年全年的買賣移轉棟數皆創下23年來新低,連...
Smart智富月刊第198期
2015-01-27
大台北》頂樓加蓋價格跌10%
2014年12月28日台北市南港區發生頂樓違建火災釀1死,也燒出全台的違建危機。火災後,台北市長柯文哲隨即於12月30日公布226間「屋頂違建隔出3個使用單元以上」的名單,並要求這些違建屋主須於2015年3月20日前自行拆除,否則將由政府強制拆除。台北市違章建築依建築時間分成「既存違建」和「新違建」...
Smart智富月刊第197期
2014-12-30
南台灣》高雄氣爆後房價已回穩
來到高雄市,沿著三多一路前進,路的兩旁整齊排放了黃色的紐澤西護欄,工人們忙進忙出,看起來好像是在進行大型的人行道修復工程,但仔細一看,有些建築物的玻璃沒了、招牌拆了、騎樓也無法通行,也有整棟的建築物圍上塑膠布,準備進行「拉皮」。這是在「八一氣爆事件」後第4個月的災區現況。2014年8月的氣爆事件使得...
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