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：達人開講
現在是看房好時機嗎？地產建商給想購房者的5個建議
雖然很多人提倡不買房，但是我相信這些人裡面只極少數人說的是心裡話，他們為什麼不說實話？理由很簡單，那就是沒有錢，大家希望通過眾人的努力，透過減少需求來逼迫房價下降。有些人在猶豫買不買房，這種情形可以理解，畢竟每一分錢都來之不易，比起買不起房，如果你買了之後房價突然下跌一半，那是一件更痛心的事情。關於...
Smart智富月刊第260期
2020-04-01
顏炳立：土地、商辦將是房市的抗疫英雄
新型冠狀病毒肺炎成為房市的照妖鏡，有利於價格及量的盤整，各行各業逐漸出現關門倒閉的情形，當眾人尋找可抗疫的行業時，地產業會是其中之一嗎？此時可以買房嗎？我預估，土地、辦公室將是台灣房市的抗疫英雄！至於其他產品，套用疫情用語來形容，飯店市場確診「搏鬥」、店面市場確診「觀察」、住宅市場緊盯「防染」。土地...
房價維持穩定，是高房價唯一的解決方案...只要5年不漲，就等於下跌20%
以前，天下第一難事是都更改建，因為愈晚答應條件愈好，所以大家立志都要當釘子戶。平時溫順低調的居民，遇到都更改建時也會橫眉冷對。那時，都更的預期就是拖到最後拿的最多。現在，改建已經愈來愈公平透明，先走後走都一樣，先走的還可能可以先選房。靠當釘子戶來謀取額外利益的預期已經逐漸被撥亂反正，改建變得愈來愈容...
Smart智富月刊第259期
2020-03-01
顏炳立：房市相對低檔 進場時機到
金鼠年才一開始，全球就遇到新型冠狀病毒的疫情衝擊，包括房市都相當擔心焦慮。不過，因2019年最新的買賣移轉棟數為30萬275棟，代表房市已落底，亦即我在2016年所預估「緩跌4年，盤整4年」的緩跌4年結束，2020年開始將進入盤整階段。在盤整階段，因為市場仍處於剛性自用及換屋的需求，無法吸引投資，更...
台灣房價將何去何從？建商：最有可能跌回2010年！
曾經堅不可摧的房價，如今下跌的情況已經很明顯了。可以說，現在不是房價會不會下跌的問題，而是房價將何去何從，究竟會跌到什麼程度？從2014年下半年開始延續到2019年12月，房價將延續明顯的跌勢，整個跌幅在-20%，至於一些名嘴信口開河、譁眾取寵，宣稱房價會腰斬，這些都是缺乏常識的說法，畢竟都會區的土...
房產建商公開炒房客運作4個手法，當年SARS過後，炒房團這樣做...
眾所周知，房價之所以被炒到這麼高，造成今日房地產市場的高不可攀，背後的推手就是炒房客，那這些炒房客從何而來？為何炒房？又是如何運作的呢？2003年，SARS過後，隨著房地產市場的逐漸興起，炒房客也應運而生。那這些「炒房團」裡的人都從哪來呢？其實全國各大城市都有炒房團的身影，而炒房客的身份更是五花八門...
蛋黃區真是房地產保值保證？財金教授：不應再迷信蛋黃區就一定保值
提到房地產投資，許多人會說：「location、location、location」，認為愈近市中心愈好。房地產學者表示，其實電商崛起後，市中心地產，不論店面或住宅，價值均在下滑，投資不應再迷信蛋黃區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，過去房地產學地價理論中，最常用的就是以離市中心（CBD，C...
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