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：達人開講
Smart智富月刊第279期
2021-11-01
顏炳立：絕佳買點到 別再等到花兒都謝了
在第3季，因股市多轉弱，加上通膨壓力，市場資金開始轉進房市。於是才進入第4季，就見大量推案及史上最強促銷，房市一片火熱。而在缺工、缺料使建材與工資雙漲下，建商若愈早賣、愈早完銷，就愈能緩解成本壓力。雖然這也讓建商有充分理由調漲房價，但因案量大、選擇性多，買方卻有限，恐怕討不到便宜。再者，眼見房市將起...
想投資，卻總是困擾該把錢放股市好還是房市賺更多？一文帶你看懂股市與房市背後的關鍵差異
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房價愈炒愈高不只傷經濟、更加深世代對立！中經院副院長王健全：政府應著手做這2件事
房價高漲成為年輕人心中的痛，中經院副院長王健全對此憂心忡忡，他認為，房價愈來愈高，將導致年輕人失落感更大，甚至不婚不生，外部成本沉重，建議應課「世代正義稅」，並將稅金用於興建只租不售的社會住宅。中華經濟研究院今天舉行經濟預測記者會，會中除了聚焦通膨，也提到房價議題。王健全直言，這波房價上漲與公共建設...
疫情下房價不跌反漲，青年族買房壓力山大！張金鶚：不必跟風買房，但政府應更積極打炒房
面對房價攀升，青年族群間掀起「買房焦慮」。房產學者張金鶚認為，買房是人生大事，也是一輩子購入單價最高的物件，年輕人購屋務必衡量自身財務能力，並針對自身需求、物件區位做足功課，將家庭、工作與人生目標納入考量；若財務狀況不佳，「實在沒必要跟風買房」。本土COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情5月爆...
後疫情下台灣房市遍地開花！章定煊：置產族與首購族得當心「這點」
內政部近日公布房價指數連12季上漲，預售房市燈號，也在睽違8年後再亮綠燈。房產學者章定煊表示，跡象顯示，通膨疑慮終於成為房市的最後引爆點，恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市，台灣房市開始遍地開花。不過，他表示，建商不要高興得太早，購屋人更要小心，要留意自身財務狀況，因為未來升息到3%以上不算離譜。章...
疫情下房市依舊火熱！顏炳立：央行打炒房目的並非掐死房市
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Smart智富月刊第278期
2021-10-01
土地市場熱 含金量高房屋可望受惠
5月份是新冠肺炎疫情衝擊台灣最嚴峻的時期，但4個月過去，即將進入第4季，房市並沒有風雲變色，房價也未受影響，且六都的土地、地上權等都還在放量。土地價格漲，會讓不動產持有者財富增加，但很多不動產持有者，為何沒能在這波賣出，或沒感受到價格上漲？原因在於，堅持價格。如同一位優質名模，但穿錯了衣服，若土地持...
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