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：達人開講
Smart智富月刊第265期
2020-09-01
顏炳立：疫後房市熱昏了嗎？
最近房市好像很熱，報紙上盡見房市「熱昏了」「買爆了」的報導；街上常有行銷建案的廣告車到處跑，還有喊價驚人的個案頻傳。像台北市有一案在蛋白區，原本從每坪3位數跌到2位數，最近又拉回3位數；另一案在台北市文山區每坪竟炒到8字頭；在桃園市青埔，乏人問津的地方每坪開價40萬元。這些是在喊爽、在做解套行情嗎？...
Smart智富月刊第264期
2020-08-01
顏炳立：利息不升 房市不崩
今年上半年疫情重挫經濟，全球政府印鈔救經濟。結果大量資金卻跑去炒作房、股兩市，反而更拉大貧富差距。有能力的人用錢賺錢，沒能力的人只能存薪水等機會買房，只期待房價別暴漲，不期待獲利！回顧2020年上半年房市表現，疫情對商用不動產衝擊最大，需求減而空置率增加，前景恐樂觀不起來。再看住宅市場，1～5月全國...
30歲還是「無殼蝸牛」怎麼辦？別灰心！多數人接近40歲才買房
今天來說個「同溫層」的故事。有一天佑佑跟朋友聊到上半年股票賠錢的事情，朋友安慰我，「唉唷，今年股市真的很難做，大家都賠錢，又不是只有你，不要太在意啦！」我想想，「好像也是耶！」還真的被安慰到了，便繼續嘻嘻哈哈的說垃圾話。...
台灣房屋過剩的危機》當年輕人到40歲還不買房，房子還會搶手嗎？
新冠疫情給全世界帶來前所未有的巨變，災情之下，全球股市率先反應，美股甚至熔斷4次，股價下跌超過30％，各國政府為了救市，大開貨幣閘門，一時之間資金甚至呈現泛濫現象，很多資金持有者看好此一時機，準備危機入市，而房地產似乎也成了他們鎖定的目標，畢竟，相對於股市，房地產相對比較安全，也比較安定。...
Smart智富月刊第262期
2020-06-01
顏炳立：房市下半年的4大發展
新冠肺炎疫情在全球延燒4個多月後，終見趨緩，而各國為救經濟極力地撒錢、降利率，使資金潮再現，台灣也不例外。進入下半年，我觀察房市會有4大發展：第1個發展是，今年以來，台灣雖然也湧進大把資金，且大部分都是登記為外資法人、實為台商的回流資金，但多流入股市，對房市影響不大，房價仍是不上不下。因而這階段的房...
Smart智富月刊第261期
2020-05-01
顏炳立：房屋市場持有者 重新洗牌
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新手買房懶人包》想買房！到底每月要付多少錢？
快看影片，檢視一下自己適不適合買房子？每個人一生都夢想買一棟房子，你想買房，到底1個月要付多少錢呢？建築先生Jackson來教教你，買房購屋預算怎麼算？一般人買房都會跟銀行貸款，若房貸成數為8成，自備款就要自己準備房屋總價的2成，每個月分下來的利息和分期付款的本金，就是你接下來20～30年所要按時繳...
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