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：達人開講
現在不買房未來一定後悔？章定煊：房產有一定保值性，但不代表未來也會一直漲
房地合一2.0威力不如想像，加上疫情降溫，近來不少業者又喊出「現在不買未來一定後悔」。房產學者章定煊表示，這種說法是認定房價一定會漲，因此要現在趕快買，以後才不會後悔，好像有道理，其實一句話就戳破。他說，既然現在不買未來一定會後悔，那之前投資客為何要跑、建商為何要推案來賣，都囤起來就好，反正未來一定...
2大房市新制正式上路！顏炳立：解封後報復性買盤有望出籠
房市2大新制今天上路，戴德梁行董事總經理顏炳立認為，政策無傷自用買盤，改善炒作亂象，今年房市量、價溫漲，雖有疫情攪局，但僅為短線利空，房市健康樂觀不失控，看好下半年報復性買盤出籠。戴德梁行今天舉行第2季度房地產市場概況線上記者會，顏炳立分析，本土疫情、打炒房政策為房市2大變數，打炒房政策改善投機炒作...
Smart智富月刊第275期
2021-07-01
顏炳立：全面接種疫苗後 房市買氣才會回歸
進入5月，台灣本土疫情意外大爆發，股市因而上演大逃殺；當台灣社會開始恐慌之際，其實世界各地疫情也未緩解，祕魯、印度疫情仍然慘重。只是，從過去1年自由自在的生活，一下升高防疫等級，生活與消費習慣改變，人心更隨確診與死亡人數增加而備感沉重壓力。對房市而言，確診者足跡所經之處猶如空城，營業店面更是乏人問津...
想留房給子女，該用贈與方式還是繼承好？當心沒注意到這細節，竟得多繳上百萬稅金
Q：想請問韻芬姊，我有房子想要給孩子，我應該用「贈與」還是「繼承」？我問了很多人，鄰居說房子用「逐年贈與」比較省稅，且贈與稅計算不是用市價去算的，好像大家都說贈與好，我只有1個女兒，以後房子也會留給她，想請妳給我一些建議，謝謝！（網友楊媽媽）A：很多人都知道贈與的好處，因為是用公告地價計算，但是我要...
第一次買房，預售屋、新成屋還是中古屋該怎麼選比較好？3分鐘教你如何挑出最適合的理想好宅
預售屋、新成屋還是中古屋哪種好？買房是很多人在心中的目標，而這肯定是人生中最大筆的支出，一定要事前做好做足功課，包括認識房仲朋友、三不五時去賞屋、看Youtube影片學知識等，而在買房時會遇到，新成屋、中古屋或預售屋該怎麼挑，這一篇夏綠蒂分享這3種類型的優缺點，看自己喜歡哪一種，之後便可以更聚焦的去...
Smart智富月刊第274期
2021-06-01
有錢任性 沒錢認命
花開再怎麼燦爛也會有凋謝的時候，市場再怎麼樂觀也會有結束的時刻。在房地產市場裡，滿足了自用的需求後，多餘擁有的房地產，不是投資，就是生活以外的玩具；從豪宅、辦公室、店面、一般住宅、別墅、小套房、農舍、農地、山坡地、溫泉套房、海邊套房等。然而，「有錢任性、沒錢認命」，有錢的時候瀟灑買進，缺錢時不計一切...
都更懶人包》該如何參與都市更新？需要哪些文件？帶你一次了解都更3階段
在都更的過程中，有一些重要的文件，你一定要認識！都市更新，大致分為3個階段，以下，我們就3個階段來看看有哪些重要文件及應注意的事情。前期》劃定更新單元以及成立更新會在這個階段，地主會碰到3個文件：「申請人自行劃定更新單元同意書」、「自行組織更新團體同意書」及「事業概要同意書」。若非政府公劃地區，一般...
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