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：達人開講
高點賣房賺價差，沒想到看錯行情10年後仍買不到房…夏韻芬：先想清楚買不回來要住哪！
Q：現在大家都說房地產會再下跌，我是不是可以先賣掉房子，等房價低一點時再買回來？我住的地點還不錯，附近有捷運站，吃東西、買東西都方便，如果賣的價錢不錯，等2年在低點買回，我就能賺價差（至少200萬元），還可籌到結婚基金，這樣是不是兩全其美？（網友 Jeff0607）...
Smart智富月刊第244期
2018-12-01
房市將進入價格殺戮戰
每個人一生中總會碰到3次房地產不景氣，若你正好在經濟能力不錯時，遇到了不景氣，那就是大好的賺錢機會。所以，年輕人若想改變生活，只有2件事情必須去關注，一件是參與金融商品的投資，另一件是了解、參與房地產市場，畢竟有太多因房地產致富的例子，到年老時皆可享受到收租或增值的果實，讓許多市井小民也想跟進！但任...
Smart智富月刊第242期
2018-10-01
顏炳立：台灣房市谷底將近
經濟蕭條、政策打房下，今年台灣房市交易量仍不佳。唯一留下的火種只剩信義計畫區，創造了每坪4,000元～5,000元的租金水平，最近舊辦公大樓的成交更因需求大過供給，價格緩升，只不過量一直沒有出來。過去因住宅市場好，信義計畫區靠近捷運站的純B辦，多被加工變成住宅高價賣掉或改成飯店出租，使數量有限，推動...
Smart智富月刊第240期
2018-08-01
顏炳立：讓利才能換到成交量
年初就預告，今年預售市場「量會再縮，價會再破，蛋黃不黃，蛋白變黑」！預售屋價會賣破新成屋價，新成屋價會打到中古屋價，價再修10%才會見到積極買盤！截至7月初為止，真正明顯成長的是，土地市場的交易量，估算為906億元，達到去年全年1,242億元的7成多。但進一步檢視土地市場的成交量，超過6成是各地政府...
Smart智富月刊第239期
2018-07-01
顏炳立：升息腳步近 賣方應改變心態
台灣房市好比即將入夏的氣候，北部是多雲到偶陣雨，只有零星的土地陸續成交。至於中南部則是豔陽高照，在首購市場去化順利、銀行借貸方便的刺激下，趁著利息低，建商開始買進相對便宜的土地。只是，建商買進的土地中，8成、9成都是政府標售案件，遠超過民間標售案，顯然是因政府標售案權利乾淨清楚、價格相對便宜，加上資...
房價止跌？》推案6千億、銷售僅10% 建商財報透露「房市未回暖」
最近房市交易回暖的訊息不斷，佑佑身邊不少朋友都很擔心，因為房價雖然下跌了3年多，但一般受薪階級仍然覺得負擔很重，所以遲遲未出手買房，心中期望著房價繼續修正。但市場一直有一句話說「量先價行」，很多想買房的無殼蝸牛開始擔心房價是不是要跟著交易量反彈了呢？不管任何商品的價格，想要反彈，第一件事是要先落底，...
收租總比定存好？顏炳立：金雞母已下不了金蛋！
戴德梁行總經理顏炳立近日發表房地產觀點表示，景氣反轉，不少人搶進金店面，以為收租總比定存好，但是目前的市場，店面金雞母，已經下不了金雞蛋，房地產已不再是資金最好的投資工具。顏炳立舉例，有人3年前買進民權西路捷運站帶租約店面，月租150萬元，投報率可達3%以上，每坪要價500多萬，事後請教他的看法，他...
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