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：達人開講
小資們！先別急著買房...Excel算給你看：同筆錢買進0050，少繳10年房貸、還多600萬
「要不要買房？」我與朋友的對話「我最近要在桃園買房子。」最近一位朋友跟我分享這件事，「可是我哥買了一間套房，就覺得壓力很大了，我不知道我能不能hold住，但這間總價800萬也不貴，離我家又很近。」隨後又說出他的隱憂「看似可以入手，但又擔心自己資金運用會有問題。」「雖然頭期款你媽會支助你，那之後的每月...
高房價造成台灣4大問題，胡偉良：炒房者偷走了真正有需求者的財富！
房價不僅僅是個經濟問題，更是個政治問題、社會問題。房價繼續上漲將會催生更多的社會、經濟問題。1.高房價加劇了社會不勞而獲的浮躁心理，催生了靠炒房為生的寄生階層 近幾年來，炒房炒地致富成了發財的最好手段，最敗家的則是賣房創業。做實（產）業辛辛苦苦一整年，往往不如輕輕鬆鬆炒房。這樣的氛圍之下，有多少人能...
該買新房或二手房？一個良心建商對2019年後買房的中肯建議…
最近經常有朋友問我：針對現在的市場行情，作為一個有意購屋者，究竟應該注意那些事情？我說：現在房市有點像十字路口，有的建案降價也賣不出去，有的建案去化迅速，一下子就賣完了，稍稍慢一點，就買不到了。當大多數人還在觀望和等待的時候，你能主動出擊做出選擇，那麼你就贏了。筆者並不是要大家立刻買房，而是要付諸「...
Smart智富月刊第248期
2019-04-01
顏炳立：台商資金回流 帶動房市復甦？
台商資金正在回流中？在有租稅天堂之稱的英屬維京群島（BVI）、開曼群島及百慕達等地區，因自今年起要求所有境外公司須具實質經濟活動，違者除會遭罰，還可能註銷資格，使得在這些地區獲利達逾3兆元的台灣上市櫃公司，勢必要調整資金運用。而就我所知，有不少資金已轉回台灣的工業土地、辦公室及豪宅市場，似乎為台灣低...
Smart智富月刊第246期
2019-02-01
顏炳立：房市將落底 可以看房了！
對於2019年的房市，我預測將邁入落底年！先回顧2018年的整體市況，土地及商用不動產市場交易額較2017年應會成長超過4成，接近千億元之多；全台房屋移轉棟數則因市場延續緩跌趨勢，預估只成長5%，約在27萬棟上下。土地市場成為2018年的亮點之一，是因美中貿易戰，有不少台商自中國撤回台的資金，流向了...
稅制毒藥太厲害！顏炳立：東西再好也沒有故事可說
九合一選後，房地產業者紛對後市表示樂觀，戴德梁行總經理顏炳立表示，地方選舉結果，不足以影響整個台灣房地產走勢；說選後房地產會變成一個大波浪，不如說這些小小漣漪很快就會消失。顏炳立近日以「選舉是房地產的利多？」為題，發表市場觀點。他表示，南部變天，給了當地民眾、建築商、購買者的期待，但是主導房地產上揚...
Smart智富月刊第245期
2019-01-01
顏炳立：選舉是房地產的利多？
最精彩的九合一選舉大戲終於結束了。簡單一句「人進來，貨出去，高雄發大財」的喊話，翻轉了執政黨長期執政的地盤，也反映出誰能招到商、開放市場、改變經濟，誰就有票的選民心聲。但地方的選舉結果，並不足以影響整個台灣房市與政策的翻轉，只能說價格若是合理，市場不必靠藍綠，仍然要回歸到經濟面；價格若不合理，即便認...
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