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：好房二三事
Smart智富月刊第166期
2012-06-01
新成屋隔音差，該怎麼辦？
Q：偶然的機會聽到你的廣播，真很很喜歡你的風格，尤其你很會問問題，跟來賓相處很好，很有火花，很親切，我一聽就上癮了。我記得你的節目有提到噪音問題，我現在就碰到了。我的樓上叮叮咚咚，常常在晚上弄出很大噪音，睡眠深受影響，現在我到底是要去找鄰居還是找建商？因為我們買的是新成屋，會不會是建商的隔間或是品質...
Smart智富密技第59期
2012-05-26
3萬薪也能滾出10間房
今年31歲的Sillen，大學念工業工程系，同學很多在上市櫃電子公司上班，拿出來的名片都很漂亮，收入也不差，像他一位同學，在某上市手機大廠擔任研發工程師，薪水、分紅加配股，年收入早已突破百萬。不像他，7年換了5個工作，現在只是一家小電子公司的小業務專員，不論職稱或工作內容，在同學間只能算是小角色。論...
Smart智富月刊第165期
2012-05-01
裝潢預算僅50萬 新婚居怎麼挑？
簡先生13項購屋條件與需求● 預算：600～800萬元購屋款、30～50萬裝潢費● 人口：2個大人（買屋後結婚）● 交通：開車● 環境：生活機能要便利，想要開闊安靜的住宅區● 學區：暫不需要● 地點：南至新竹、北可到桃園市● 社區：有管理社區，設施不見得要多樣● 客廳：景觀要開闊● 餐廳：一般大小即...
Smart智富月刊第165期
2012-05-01
北市5行政區被除外 7500戶免課豪宅稅
吳先生住在台北市文山區木柵路上，3月份他的信箱收到1張「高級住宅的房屋稅」說明單，打開後赫然發現自己被課到「豪宅稅」了。他很狐疑，明明自己住在房價遠低於台北市中心的木柵，怎麼會跟「豪宅稅」扯上關係？豪宅稅的正式名稱是「高級住宅加價課徵房屋稅」，目前只有針對坐落在台北市內的豪宅才會課到這個稅，其實這也...
Smart智富月刊第165期
2012-05-01
多花1萬元裝飾 成交價多200萬
買便宜房有門道，但是，手上若有房子要賣，如何能賣高價？投資過上百間房屋、平均一個月賣出一間房的蔡璟柏分析，賣屋開價原則要「有點高又不會太高」，可按希望成交價格的1.3倍開價。同時，賣家應用最少預算把房子「賣相極大化」；最後，應視物件條件找到適合的仲介。以下針對上述3項操作原則一一詳述。眉角8 以希望...
Smart智富月刊第174期
2013-02-01
50歲才熬出頭 簡阿嬤坐擁20間房
一推開接待中心的大門，就聽見小姐大聲喊著：「阿嬤！哩來（妳來）了哦！」，殷切地奉上熱茶與點心，拉開椅子招呼入坐，因為她們知道，這位打扮時髦、初次見面絕對讓人想不到實際年齡已72歲的簡阿嬤，每次出手買房至少2間起跳。20幾年來在板橋熱門地段獵地，手上至少有20間房子，不算歷年的租金收入，每間增值至少1...
Smart智富月刊第169期
2012-09-01
27歲包租婆 省錢有一套
故事的主角叫施靜如，2008年7月交出碩士論文、準備求職投履歷，剛好碰上金融海嘯，花了3個月、到5家公司面試後，她選擇到桃園龜山一家電子上市公司擔任工程師，因為有研究所學歷，起薪3萬多，在新鮮人中還算中等。當時，有台北的公司錄取她，但是，考量台北生活成本太高，薪資卻與桃園的公司差不多，最後決定依生活...
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