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:好房二三事
Smart智富月刊第164期
2012-04-01
北投自住房 八百萬怎麼挑
車小姐13項購屋條件與需求● 預算:800萬● 人口:2個大人● 交通:開車,或搭計程車、捷運● 環境:媽媽需要買菜、居住一定要寧靜、不一定要有景觀● 學區:不需要● 地點:台北市新北投一帶● 社區:乾乾淨淨,不要有休閒設施,管理費愈低愈好● 客廳:開闊方正即可,採光明亮● 餐廳:一般大小即可● 廚...
Smart智富月刊第164期
2012-04-01
收入不穩已購預售屋該留嗎
我和先生都是學音樂,因為參與演出而認識,2年前,我們決定攜手共度一生,去年,我們生下一個可愛的女兒。平常上班時小孩交給母親照顧,目前就近在娘家附近租房子,月租1萬元,並每月給媽媽1萬元當保母費。因為念的是音樂,工作自然以此為主,我本身在樂坊工作,收入算穩定,1個月薪水加上獎金,大約有4萬元左右,先生...
Smart智富月刊第164期
2012-04-01
首購族下半年直接喊6折
媒體報導不少銀行推出優惠房貸專案,甚至還有40年期的房貸問世,對自備款不多的小夫妻來說可是一大助力,只是房價都沒修正,首購族該如何判斷房市前景呢?本文將從金融機構的房貸政策與房地產現況2個層面進行分析。奢侈稅打投資客銀行改釋放利多給首購族2010年下半年起,銀行業者配合政府的打房措施,開始緊縮房貸放...
Smart智富月刊第163期
2012-03-01
八百萬 精挑三代同堂屋
邱媽媽12項購屋條件與需求● 預算:800萬● 人口:3大1小● 交通:開車優先、其次要有公車接駁● 環境:生活機能要便利、但居住要寧靜● 學區:步行可達國中、小學● 地點:新北市板橋、中和交界一帶● 社區:乾乾淨淨就好,沒有公共設施也無妨● 客廳:氣派,開闊景觀● 餐廳:一般大小即可● 廚房:偶爾...
Smart智富月刊第163期
2012-03-01
儲蓄強迫症 怎麼辦?
2012一開年,每月基本工資調漲900元,請問你的荷包有因此變大嗎?答案應該是沒有!因為按主計處統計,台灣2002~2011年的經濟成長率年平均超過4.5%,基本工資的平均年成長率還不到1.3%,10年累計調幅只有2,040元。扣除物價上漲後,實質的基本工資僅增1,149元,累計增幅為7%,年平均增...
Smart智富月刊第163期
2012-03-01
買預售屋 5招套出底價!
從農曆年期間建商興富發率先推出降價措施,以台北市2字頭房價吸引買方,再到樺福集團以5折價格競標出售淡水小坪頂「環遊郡」建案,預售屋市場究竟怎麼了?買方真的等到降價的春天了嗎?針對預售屋市場的狀況,誠信法拍屋總經理蔡璟柏認為:「其實建商很想降價!」他提到,不少建商其實有降價意願,但礙於檯面上說法,不好...
Smart智富月刊第162期
2012-02-01
換屋免花錢,房價翻倍?
建商卡位都更屋, 現買現賺! 」、「屋主移民等不及, 有都更題材, 公寓變豪宅!」、「1坪換1坪,投資都更屋,趁現在!」這些廣告黃單上的字眼是不是很熟悉?拜大台北地區房價飆漲之賜,老公寓搭上「都更題材」,非常吸引買家的目光。選擇都更屋,目標就是投資,該怎麼判斷這些房子的合理價格?值不值得花比一般行情...
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