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：北中南行情
Smart智富月刊第196期
2014-11-28
大台北》松山線通車房價無感
近期最夯的兩條捷運線非「松山線」跟「民生汐止線」莫屬了。在大台北地區，捷運一直以來是房市利多的話題，沿著捷運買房也成為投資的不敗法則，但真的是這樣嗎？我們先來看看這兩條捷運線的狀況。松山線》共構案＋新品進駐松山站房價相對穩健松山線於2014年11月15日通車，但整體而言周邊房價並未因為通車而有明顯地...
Smart智富月刊第194期
2014-09-30
大台北 實價登錄價砍8折出價
有民眾看上南港區每坪開價65萬元左右的新成屋，雙方拉鋸3個多月，最終以每坪56萬元成交，但周邊建案開價每坪80萬元，該案開價較低，房產專家Sway說，「因為賣方懶得跟你玩拉鋸戰，再磨下去也不是辦法，因為擔心『報復性不買』。」過去常聽到某些區域的房價「報復性漲價」，Sway說，現在卻是「報復性不買」讓...
Smart智富月刊第194期
2014-09-30
全台最大Outlet動工 桃園房市能否解套？
號稱全台灣首間、規模最大的Outlet─華泰名品城於9月10日正式舉行動土典禮，華泰名品城位於桃園高鐵車站後側，占地廣達22公頃，共分成4期開發，第1期預計於2015年夏季開幕；全區規畫觀光旅館、辦公大樓、休閒娛樂等設施，預計會帶來人潮，但對北台灣的房市真的有幫助嗎？以下從3個數據來觀察：數據1》新...
Smart智富月刊第193期
2014-08-29
工業重鎮爆地底危機 高雄房市買氣重挫
高雄氣爆事件引發全台對於油管、煉油廠與石化工業區的關切。煉油廠為石化產業的上游端，主要業務為原油提煉；台灣共有4座煉油廠，南台灣就占3座，包含位於高雄市楠梓區的中油高雄廠、小港區的中油大林廠，和雲林縣麥寮鄉的台塑煉油廠。煉油廠可將原油提煉出輕油，再透過「輕油裂解廠」將輕油裂解，可以得到乙烯、丙烯（目...
Smart智富月刊第193期
2014-08-29
大台北 中小坪自住宅時代來臨
想買預售屋，又覺得現在市場上可選擇的產品太少？ 其實，你大可不必著急！根據以下3個原因，可以分析出在未來的1年8個月內，雙北市預售屋推案將會以首購的產品25坪至32坪、或換屋的產品45坪至65坪為主，過去常見的山寨豪宅，也就是地段不對、基地不方正、都市更新案都蓋大坪數的山寨豪宅會愈來愈少。原因1》土...
Smart智富月刊第192期
2014-08-01
大台北 房地產恐陷10年低迷
「目前資金面吹出的泡沫很大，所得、經濟成長等這些基本面卻無力支撐，政府若提高利率，導致房地產不景氣重演，將會像1989年當時，有一波長達10年以上的低迷！」政治大學地政學系教授林左裕憂心的說。賣方旨在試水溫價格未見鬆動為什麼學者會對房市前景如此悲觀，先來看近期供需數據，據永慶房產集團統計，2012年...
Smart智富月刊第191期
2014-07-01
大台北 選舉前買自住房最佳
有位在房地產市場打滾20多年、旗下有好幾間房仲店的店東嘆著氣說：「新北市原本有1,200家房仲店，到6月底可能只剩下800家！」成交量縮得厲害，連房仲店數也跟著大縮水400家。根據中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會的統計，目前雙北市房仲業有80%的店頭陷入虧損狀態，「他們都在吃過去房市10...
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