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：北中南行情
Smart智富月刊第180期
2013-08-01
南台灣》跟著鐵路卡位增值房
台鐵捷運化」是以人口密度較高的西部幹線為主要計畫範圍，南台灣因捷運網絡不普及，所以南部的地方政府，多將台鐵的重大建設視為都市改變的關鍵角色。以台南市為例，台南市政府都發局副局長莊德樑表示，過去路面上的鐵軌讓一個商圈無法延續擴大，阻斷消費力，等到2017年台南市區鐵路地下化後，透過「都市縫合計畫」，台...
Smart智富月刊第180期
2013-08-01
大台北》樟樹灣火車站房價起漲
捷運宅一向是大台北地區的房價保證，但隨著房價高漲，負擔不起高貴捷運宅的首購族，可配合台鐵捷運化的措施，且依照前文買鐵道宅的「6個心法」來找尋價廉物美的好房。推薦火車站1》樟樹灣站 「前段區」成購屋首選樟樹灣站位在南港站往北的下一站，比汐科站更近台北市區，台鐵增設此站是因汐科站與汐止站每年共約有1,0...
Smart智富月刊第179期
2013-07-01
桃竹苗》楊梅1字頭房價等補漲
一如前文在大台北找便宜好屋，而類似的物件，在桃竹苗房市中，該去哪裡找？《Smart 智富》月刊為讀者找出地段高貴而價格不貴，還有增值空間的5年內新成屋潛力區，讓讀者能用合理價買到理想小窩。【桃園】信義房屋與政治大學財務管理學系姜堯民教授合作，5月發布今年第1季房價指數，統計顯示台北市、新北市、桃園縣...
Smart智富月刊第179期
2013-07-01
大台北》從林口挖出便宜好房
奢侈稅在6月屆滿2年，2011 年甫推出時，直接衝擊房市，影響最大的就是從2011年回推1年2年，房市價量正飛漲、預售屋推案正熱，卻在2011年面臨交屋的眾多新成屋。由於民眾向建商買預售屋，在買賣時僅屬權利交易，不涉及產權移轉，因此不受奢侈稅規範。不過，一旦建案完工後，就準備要進行產權的移轉，一經移...
Smart智富月刊第178期
2013-06-01
中彰投》新光重劃區成首購新寵
台中市的買氣超越台北市了。你沒有看錯！打開各縣市政府地政機關的資料可以發現，4月份台中市的買賣移轉棟數（4,482棟）已經大幅超越台北市（3,509棟），就連3月份也是一樣。不難發現，台中市已經是五都中移轉量僅次於新北市（6,859棟）的行政區，而且趨勢已逐漸成形。【大台中】信義房屋不動產企研室專案...
Smart智富月刊第178期
2013-06-01
大台北》3難題堵張金鶚都更路
都更愈來愈難行了嗎？有2件最近發生的事可以看到一些端倪：1.有位萬華區在地的開發商，花了3年把一塊近2,000坪、四面臨路、建商眼中的大面積美物，辛苦地整合到有6成的地主願意都更，卻遲遲找不到合作的夥伴。2.有位上市櫃公司的老闆，在文林苑事件後仍信誓旦旦的說： 「都更是台灣必經的過程，全台灣最好的都...
Smart智富月刊第177期
2013-05-01
南台灣》高雄電梯大樓站上15萬
哪裡的不動產愈來愈寸土寸金？答案是高雄市的土地。因為高雄有一個重劃區土地三級跳，從2012年起，短短8個月的時間，每坪土地價格從80萬120萬元漲到230萬元，至今甚至站上306萬元，漲幅高達283%，地點就位於美術館特區。這樣驚人且快速的漲幅可說是素地買賣中相當罕見的，就連經營房地產以來就堅持「不...
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