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：北中南行情
Smart智富月刊第184期
2013-12-01
大台北》地上權宅貸款上看7成
小胡長期以來都在房地產市場尋找投資機會，最近他接到代銷公司的邀約電話，介紹他到台北市延壽街松山新城軍宅對面看一個預售案，1坪開價110萬120 萬元。他一聽，這建案基地就位在知名的民生社區商圈內，隔壁的新成屋豪宅開價每坪180萬200萬元。緊鄰著豪宅的建案竟然便宜4 成，他馬上就預約看屋。沒想到，小...
Smart智富月刊第183期
2013-11-01
永寧房價親民 吸外來客跨區看屋
土城線（永寧站） 1. 永慶房屋土城中央店店長鄭偉洪指出，7月永寧站大樓成交均價每坪在34萬2,000元，實屬偏高，建議可以當地屋齡7年的指標建案「中央大道」為參考依據，該棟大樓目前成交價介於28萬32萬元，大部分大樓房價不會超過此區間。2. 永寧站周邊物件的總價帶皆落在600萬900萬元，屬板南線...
Smart智富月刊第183期
2013-11-01
房市移轉率 2年縮剩19.7%
今年6月，奢侈稅施行屆滿2 年，而在去年10月16日開放查詢的「不動產交易實價查詢服務網」（簡稱「實價登錄網」）， 也剛屆滿1週年。根據內政部報告指出，2項政策對於交易熱區確實有減少成交案件數以及抑制短期交易的效果，最明顯的成果就是，2年內建物移轉的比率，從奢侈稅前的41.6%，一路降至今年5月的1...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
桃竹苗》低總價小宅成抗跌新寵
桃園新竹重案量區真的要變成房市由多轉空的領先指標了嗎？景文科技大學財金系副教授章定在第2季國泰全國房地產指數記者會上憂心忡忡地指出，桃園新竹在今年上半年總計推出逾1萬3,000戶，是繼2000年以來創下的新高，跟去年上半年所推出的戶數相比，又多出44%。而且不加計以往戶數，單就上半年，光桃竹地區上半...
Smart智富月刊第181期
2013-09-01
大台北》4招挖出大社區便宜宅
根據內政部實價登錄的資訊， 位在新北市板橋1,616戶的大型社區「新巨蛋」，今年4月份最高成交到一戶每坪79萬4,000 元的高價，但5月份卻出現成交價僅每坪46萬7,000元的低價，且從網路上查到的待售戶數仍有上百件。大環境瀰漫不景氣 屋主盼降價求現在三峽，共529戶的「皇翔玉鼎」也有類似情況，1...
Smart智富月刊第180期
2013-08-01
南台灣》跟著鐵路卡位增值房
台鐵捷運化」是以人口密度較高的西部幹線為主要計畫範圍，南台灣因捷運網絡不普及，所以南部的地方政府，多將台鐵的重大建設視為都市改變的關鍵角色。以台南市為例，台南市政府都發局副局長莊德樑表示，過去路面上的鐵軌讓一個商圈無法延續擴大，阻斷消費力，等到2017年台南市區鐵路地下化後，透過「都市縫合計畫」，台...
Smart智富月刊第180期
2013-08-01
大台北》樟樹灣火車站房價起漲
捷運宅一向是大台北地區的房價保證，但隨著房價高漲，負擔不起高貴捷運宅的首購族，可配合台鐵捷運化的措施，且依照前文買鐵道宅的「6個心法」來找尋價廉物美的好房。推薦火車站1》樟樹灣站 「前段區」成購屋首選樟樹灣站位在南港站往北的下一站，比汐科站更近台北市區，台鐵增設此站是因汐科站與汐止站每年共約有1,0...
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美債降評 股匯債該如何布局？
2022年12月 新竹縣市／桃園、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情