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：北中南行情
Smart智富月刊第176期
2013-04-01
桃竹苗》青埔特區旁中古宅搶手
房市的實價揭露至3月15日已屆滿半年，累積到現在網站訪客已經超過996萬人次（至3月17日下午5時止），說明大家對於真實房價求知若渴，也因為實價登錄的作用，讓自住買家逐漸對價格產生認同，買賣心中的一把尺也愈來愈清楚。在房價透明公開的情形下，永慶房產集團統計北中南民眾對房價的看法做了份「趨勢前瞻報告」...
Smart智富月刊第176期
2013-04-01
大台北》文山萬華仍有便宜可撿
挾著春節檔期的銷售熱況，329檔期未演先轟動，各大建商與代銷業者紛紛發聲看好今年房市景氣。相較於去年同期受到奢侈稅與實價登錄的影響，今年建商明顯加碼推案。根據信義代銷的統計，329檔期雙北市推案量約2,200億元，比去年同期成長10% 左右。新案開價每坪破40萬 林口6年漲幅逾1倍若以推案量體來看，...
Smart智富月刊第175期
2013-03-01
中彰投》台中難覓1字頭新建案
今年1月底，內政部統計處公布全台2012年整年度的買賣移轉棟數，跌破33萬棟，創下2003年SARS以來的新低量，相較2011年，台北市衰退23%、新北市衰退18%，但離開北部後，愈往南走衰退幅度愈小，呈現「北冷南熱」的情況，台中市和新竹市一樣衰退8%，台南衰退2%，高雄市反倒增長了6%，若拿中部和...
Smart智富月刊第175期
2013-03-01
大台北》預售熱銷不代表春燕到
剛過完農曆春年，各房地產代銷中心就紛傳捷報，例如由興富發建設和宏泰人壽聯手在淡水新市鎮推的「海洋都心」，於年假期間就賣出200多戶，累計共賣出1,000多戶，預計將在3月底完銷。根據信義代銷研展單位的統計，今年第1季大台北就有將近1,850 億元的推案量，雖然不能與2012 年的2,400億元相比，...
Smart智富月刊第174期
2013-02-01
南台灣》高雄交易量年增5.8%
在奢侈稅和實價登錄的效用發揮後，去年雙北市的買賣移轉棟數創下近10年來的新低，而台中2012年的移轉量也比2011年衰退7.17%，在交易急凍的氣氛下，南台灣仍保持熱絡。2012年高雄全年度建物買賣移轉棟數達到3萬9,625棟，比2011年成長5.8%。台南雖下跌，但跌幅也僅有1.47%。【高雄】高...
Smart智富月刊第174期
2013-02-01
大台北》房市反常嚴重價量背離
回顧2012年大台北房市，用「低迷」2字來形容似乎還不夠貼切，因為雙北市都陷入了近10年來的谷底。台北市買賣移轉棟數跟近10年的平均量5萬9,000棟相比，整整衰退了35%，僅剩3萬8,571棟。若以新北市10年的均量9萬5,000棟為基準，新北市也慘跌了27%，相較於2009、2010年單年買賣移...
Smart智富月刊第173期
2013-01-01
桃竹苗》青埔特區房價地價齊漲
根據內政部統計，桃園是全台灣人口結構最年輕的都市，居民平均年齡只有35.8歲，也是在少子化現象後，全台縣市中少數人口呈現正成長的地區。近年來，選擇在桃園買屋的人多半是考量其為「新北下一站」，且生活機能成熟，重點是平均房價只要台北市的1/4、新北市的1/2， 隨著重大利多一一實現，桃園掀起一波波台北客...
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