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：北中南行情
Smart智富月刊第190期
2014-05-28
桃竹苗青埔進入跳空跌停階段
高橋和雅美是對剛從公務員退休的夫妻檔，去年下半年兩人準備一起退休之際，想著自己即將有大筆退休金，為免退休金被通膨吃掉，認為走了10年多頭的房地產仍屬最保值，在勤做功課後， 發現桃園青埔未來有機場捷運通過，高鐵局計畫會在站區周遭打造國際精品城，加上有國泰人壽投資200億元的高鐵產專區Outlet開發案...
Smart智富月刊第190期
2014-05-28
大台北3大潛力站還有便宜貨
{DS_IMG_94646}「買房跟著捷運走」這句投資真理幾乎每個人都琅琅上口，但前文提到，跟錯捷運線，買到「空包彈」捷運站，可是無法要求國家賠償的；雖然可以確定今年底會通車的松山線，絕對不會是空包彈，但周邊房價及漲幅令人咋舌。根據永慶房產集團統計，松山線沿線的平均房價1坪落在69萬7,000元，且...
Smart智富月刊第187期
2014-03-01
大台北 今年買屋留意4要點
台灣房市多頭走了10多年，大台北地區更是全台房價上漲的領頭羊區，根據逾20年統計大台北成屋房價的吉家網調查顯示， 台北市的這波漲幅已經緩了下來， 大安區的均價已經連2季盤旋在92 萬元上下；信義區在2013年全年的漲幅僅比2012年多出3.7%。自從奢侈稅以來，台北市平均單月的買賣移轉棟數，從6,0...
Smart智富月刊第186期
2014-02-01
大台北》趁低利卡位新商圈店面
在3年前， 有位「預算無上限」的俄羅斯買家，看準兩岸關係將會大躍進，找上台灣專門經營商用不動產的業者說：「忠孝東路上有沒有一整排、報酬率達4%以上的店面可以賣給我？我統統都要！」當然，他沒有如願。原因是：1.忠孝東路上幾乎沒有人願意賣店面；2.根本找不到投報率達4%的標的物。當時投報率頂多在2.5%...
Smart智富月刊第185期
2014-01-01
南台灣》房仲搶食老屋改造商機
當2013年下半年，大台北各房地產業者，如建商、代銷與房仲都在喊冷，且台北市11月買賣移轉棟數再度跌破3,000棟（編按：2,983棟）的同時，高雄市的買賣移轉棟數卻穩坐3,000棟（編按：3,338棟）之上。根據台灣房屋內部成交資訊顯示，11月交易熱度，六大都會區整體交易量平均值月增9.0%，其中...
Smart智富月刊第185期
2014-01-01
大台北》6趨勢唱衰雙北成交量
根據內政部公布的最新數字顯示，新北市2013年10月一整個月的住宅建照數量，比9月增加了5,305戶，相較去年同期增加了55.4%，相當於2012年「一整年」台北市的住宅建照數量（5,588戶）總和。建照數量瞬間暴增的主要原因， 在於營建署打算自2015年7月起修正建築容積率上限，建商為了避免興建面...
Smart智富月刊第184期
2013-12-01
中彰投》文創老宅都更沒甜頭
從台南颳起的老屋改造風也吹到了台中。2012年1月位在台中火車站對面的「宮原眼科」開幕後，就帶動了觀光人潮，周邊也出現了更多復刻版的懷舊商店。宮原眼科所在地的建築是日據時代留存至今的古蹟，位在台中市的中區，而中區也是早年舊台中市最繁華熱鬧的地方。台中火車站周遭的店面更是燙金門牌，站前的舊遠東百貨還曾...
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