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：達人開講
艾蜜莉給「想買房的年輕人」的 7大建議
艾蜜莉前幾天和閨蜜們閒話家常，也不免恭喜誰找到真愛、那位好友披白紗穿禮服，也有談新婚買個家要考量那些因素，首要有份一技之長穩定的工作，但是鮮有人更深入討論，人生要在那個時間點買，買之前要考慮那些因素，過去長輩理財成功的經驗，不見的適用下一個世代，不動產的上漲與一個國家過去的經濟發展有關，台灣面對人口...
Smart智富月刊第233期
2018-01-01
顏炳立：台灣房市2019年見底！
房地產市場業內人員，包括建商、房仲、銀行、媒體，及投資人，若用一首歌形容2017年他們的心情，我會選〈心事誰人知〉。展望2018年，我認為，如果換唱〈雨夜花〉，最能表達他們的心聲。2017年截至12月中旬為止，全台土地交易金額為1,100億元，年成長率達20%；基期已低的房屋買賣移轉棟數約26萬多棟...
Smart智富月刊第232期
2017-12-01
顏炳立：別跟下跌的房市談戀愛
最近，市場傳出業者讓利促銷、建案秒殺的消息，我認為，有些個案可以賣得好，是因為成交價格甜到了自用型買方的心坎裡，但市場仍處於下坡的階段，若是投資，買到下跌的房價，輸贏難定。目前，不管是台中、台南、高雄或花蓮，房價、地價都已經回到2013年、2014年。換句話講，2013年、2014年買到地還沒有動工...
領導者的責任是？ 王永慶教會冠德建設總裁馬玉山的事
冠德建設董事長馬玉山在11月10日宣布退休，將出任冠德集團總裁，旗下事業分派給兒女接棒，沒想到退休的消息才不到一週，就傳出馬玉山因病辭世，享壽83歲。冠德實業於1979年成立，初期以買賣建材為主，後轉型為建設公司，更名為冠德建設。原工務部後來獨立成根基營造。2002年跨足服務業，成立環球購物中心。2...
買房好還是租房好？ 實際算出租屋20年竟多賺3,500萬
前一陣子，我和老公在討論「買房好還是租房好」，當時的我們剛結婚不久，這個話題理所當然地似乎應該成為我們的人生目標。於是我們拿了一張紙，分別寫上買房、租房這兩個方案的優缺點。 ...
北市華廈以近3倍底價標出 房市要回溫了嗎？
Q：新聞報導北市精華區段（臨沂街）華廈以近3倍的底價標出，底價1,033萬元，成交價2,858萬元，1坪93萬元，但這區段價格不過每坪70萬元，高價標出有什麼意涵，是房地產景氣復甦訊號嗎？這案件事先都沒有新聞消息，該如何得知？ （網友 James Chen）A：...
Smart智富月刊第231期
2017-11-01
公股銀行應做創新都更領頭羊
台灣的土地利用已達飽和、人口老化日趨嚴重，如何透過都更來改善居住生活品質與安全，已成政府刻不容緩、必須解決的議題。然而，過往的都更多由建商主導，在互信基礎不足的情況下，往往無法順利推動，甚至產生爭議個案，拖緩都更的行進速度。「我認為，都更的觀念要更前瞻、手段要更創新。」台灣金融研訓院院長黃博怡在接受...
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