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：達人開講
建商讓利》插旗中山區只要1,000萬元？ 現在買房你更要注意這件事
Q：最近房地產的廣告變多，也出現讓利的好消息，是不是因為過年後，建商以為大家的年終獎金很多？我是首購族，看房子4、5年了，你會建議過年期間去看房子嗎？最近房子都在打「低首付」和訂金1坪1萬元的廣告，可以請你幫我解讀一下嗎？ （網友 小C）A：你說的現象我也有發現，之前接近農曆春節時，房屋廣告增多，建...
Smart智富月刊第238期
2018-06-01
顏炳立：台灣房市讓中產階級掉淚
台灣房市讓中產階級掉淚！雖說房價已經向下修正4年，但房價下跌緩慢近乎無感，市場期待與政策仍在相互拉扯。地段好的不動產持有者捨不得賣，地段差的賣不掉，買到價高的則是不甘願認賠賣，房價只能無奈地撐著！最近市場陸續出現名人房產被法拍的消息，也有小型建案遭到法拍。銀行雖想趁此機會大舉衝高房貸放款業績，可是買...
黑傑克專欄》買房等都更 不如投資營建股
知名作家舒國治最新作品集《水城臺北》，這回不講美食，換成談市容轉換，還得到《中國時報》2010年年度好書的榮譽（原文發表於2012.05.01）。這本書描寫古早時候，走在路上一不小心就掉進水溝那個到處有小溪的年代，非常符合台灣目前流行的懷古風。當然，對現在的景觀也大大批判了一番，跟孔子一樣，覺得祖先...
Smart智富月刊第237期
2018-05-01
顏炳立：B級辦公大樓將成房市新星
2018年第1季，台灣房市成交不少金額上億的大案子。接著，在台北市蛋黃區更將出現單一個案土地銷售金額就達400億元的大案，相當於過往台灣一整年的成交量，標示台灣房地產交易史即將改寫！此次改寫歷史的主角是「B級辦公大樓」。過去10多年，房市交易重心在住宅和店面，忽略曾創造台灣經濟奇蹟的辦公室市場。當住...
股市上萬點 房地產也會有萬點效應嗎？
Q：為什麼媒體都說房地產會有萬點效應？我的兒子跟媳婦一直有準備要買房子，我很鼓勵他們置產，也願意協助。但新聞報導2020年中國有奪取台灣的祕密作戰計畫，包括封鎖與轟炸、兩棲登陸與地面作戰等。想知道，現在買了房地產，之後會不會大跌？請教你的看法？ ...
Smart智富月刊第236期
2018-04-01
顏炳立：房市成交不代表追漲動能出現
春節期間房市交易熱絡，媒體爭相報導預售案及工地熱賣盛況，市場不斷營造有利於自住買房剛性需求的題材，使得等待多時的自住客資金蠢蠢欲動。不過，建議打算買房的朋友一定要精挑細選、戒急用忍！面對一個只剩剛性需求的市場，我建議任何想買屋的人要先改變心態。依過去1年的觀察，蛋黃區產品已降溫，蛋白區的房子即使降價...
Smart智富月刊第235期
2018-03-01
顏炳立：自用型買家優選蛋黃區讓利案
房市2018年一開春，成交量便出現落底增溫、低接買盤暢旺的態勢，與2017年的「低溫」明顯不同。農曆新春檔期業者不休息、代銷不停工，大家堅守賣場、期待大發利市。從1月份全台「建物買賣移轉棟數」觀察，較2017年同期成長23.5%，為房市開啟一個好兆頭，若能持續，台灣房市就有希望了！不過，2015年到...
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