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：達人開講
還在用舊觀念買房？小心！這些失靈的購屋法則恐讓你吃大虧
聽過「從都市外圍房子開始買」、「買得起趕快買」、「新的重劃區比較好」這些說法嗎？房產學者章定煊說，現在網路上還很多人用這些舊觀念在教人，其實時代不同，這購屋法則根本不能一體適用。以從都市外圍房子開始買為例，章定煊表示，過去是因為人口成長，都會區往外擴，外圍蛋白區房子比較便宜，先在外圍買，幾年之後，隨...
薪水只有3萬元，這輩子買得起房嗎？別怕！達人教你3步驟規畫購屋基金
「我的薪水到底可以負擔多少錢的房子？」、「薪水只有3萬元，這輩子買得起房嗎？」…如果你有買房夢，一定要仔細看看這篇文章，因為佑佑要來教你規畫購屋基金啦！買房子，關於金錢要思考2大支出：自備款和每月貸款。前者是一次性，後者是每個月都要支出的花費，所以建議從後者，也就是從現金流的角度切入。規畫步驟如下：...
Smart智富月刊第265期
2020-09-01
綠債新浪潮
7月募集的「國泰永續高股息ETF（00878）」改寫新基金募集史，首週就創紀錄募得68億元，掛牌交易後、迄7月底規模達到145億元，登上台股ESG基金規模冠軍寶座。更厲害的是，同樣標榜永續投資的綠色債券，到今年7月底為止，共有6檔債券完成募集，合計募資金額112億元。6檔債券總銷金額竟輸給1檔股票型...
Smart智富月刊第265期
2020-09-01
顏炳立：疫後房市熱昏了嗎？
最近房市好像很熱，報紙上盡見房市「熱昏了」「買爆了」的報導；街上常有行銷建案的廣告車到處跑，還有喊價驚人的個案頻傳。像台北市有一案在蛋白區，原本從每坪3位數跌到2位數，最近又拉回3位數；另一案在台北市文山區每坪竟炒到8字頭；在桃園市青埔，乏人問津的地方每坪開價40萬元。這些是在喊爽、在做解套行情嗎？...
Smart智富月刊第264期
2020-08-01
顏炳立：利息不升 房市不崩
今年上半年疫情重挫經濟，全球政府印鈔救經濟。結果大量資金卻跑去炒作房、股兩市，反而更拉大貧富差距。有能力的人用錢賺錢，沒能力的人只能存薪水等機會買房，只期待房價別暴漲，不期待獲利！回顧2020年上半年房市表現，疫情對商用不動產衝擊最大，需求減而空置率增加，前景恐樂觀不起來。再看住宅市場，1～5月全國...
30歲還是「無殼蝸牛」怎麼辦？別灰心！多數人接近40歲才買房
今天來說個「同溫層」的故事。有一天佑佑跟朋友聊到上半年股票賠錢的事情，朋友安慰我，「唉唷，今年股市真的很難做，大家都賠錢，又不是只有你，不要太在意啦！」我想想，「好像也是耶！」還真的被安慰到了，便繼續嘻嘻哈哈的說垃圾話。...
台灣房屋過剩的危機》當年輕人到40歲還不買房，房子還會搶手嗎？
新冠疫情給全世界帶來前所未有的巨變，災情之下，全球股市率先反應，美股甚至熔斷4次，股價下跌超過30％，各國政府為了救市，大開貨幣閘門，一時之間資金甚至呈現泛濫現象，很多資金持有者看好此一時機，準備危機入市，而房地產似乎也成了他們鎖定的目標，畢竟，相對於股市，房地產相對比較安全，也比較安定。...
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