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:房產小常識
Smart智富月刊第132期
2009-07-31
月存9成薪,省出2間屋
{DS_IMG_21903}{DS_BOX_3045}「餓不死,也富不了」是公務員給人的印象,但是在海巡署擔任科員的黃依偉,卻靠一個月4萬元的薪水與一檔基金,滾出一間47坪的房子,現在還準備在台北縣三重市買下第2間房子。一般人不吃不喝9年,才買得起一間台北縣房子,黃依偉卻已有買第2間的實力。他累積財...
Smart智富月刊第131期
2009-06-30
捷運共構宅,交屋3要領
今年7月,在內湖線通車效應下,捷運屋的投資熱再次升溫,尤其打著「到站即到家」訴求的捷運共構屋,更是搶手。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,捷運共構屋頗受單身上班族、SOHO族,乃至投資客的青睞,因而過去4年推案的共構屋,不但在預售階段幾乎都創下100%完全銷售率,成交價和租金行情都比區域高出10%...
Smart智富月刊第130期
2009-05-27
轉低利房貸 真能省到錢?
央行不再降息,意味著利率走勢已到谷底,而政府為了助長房市,5月份再釋出2,000億元的優惠房貸,利率只需要1.325%,創下10年來的新低。政策性低利房貸帶動了房市買氣,但是也激勵了各銀行業者,紛紛推出超低利率的房貸商品。其中,過去一向對房貸市場保守的外商銀行,將利率一口氣殺到極限,破天荒地推出首年...
Smart智富月刊第130期
2009-05-27
傅天穎的龜毛交屋術
{DS_IMG_19835}{DS_BOX_2813}交屋心法 1一收到交屋通知,就把合約內容重新看仔細,尤其是當初記載的注意事項。 2帶好文件、平面圖、核對檢查表,最好找設計師或親友同看。 3交屋不要急,有耐性逐一檢查、核對。 4有瑕疵的地方要拍照,將雙方協議處理方式寫成文字,並且雙方簽字。近5年...
Smart智富密技第41期
2016-03-24
1萬元就能當包租公
{DS_IMG_19697}{DS_BOX_2780}只有20萬元,卻想當專業包租公,可能嗎?不到30歲的簡子偉做到了!20萬本金,兩年半滾出百萬元過去兩年半,簡子偉透過團隊合資,不斷轉賣房地產,將20萬元本金,滾成100萬元。現在,他手中一共參與7個房地產案件,每月可帶進4萬元至5萬元的穩定租金收...
Smart智富密技第41期
2016-03-24
小家庭5年繳清房貸
{DS_BOX_2755}那一天,TVBS主播岑永康騎著機車,來到台灣銀行城中分行,掏出信封袋裡的鈔票,交給了櫃檯人員,臉上滿是壓抑不住的喜悅。幾分鐘後,行員給了他一張不起眼的紙,他開心地捧著這張紙,火速衝到附近照相館,將紙護貝裱好,這張紙是「房貸結清」的單據,岑永康花了5年,還清400萬房貸,這一...
Smart智富密技第41期
2016-03-24
剝開預售屋廣告糖衣
預售屋廣告這麼多,樣品屋蓋得如夢似幻。但是,你看得懂箇中玄機嗎?預售的廣告看多了,不難發現許多非常有創意的用詞,其實還有另一面,譬如:「過優閒生活,回家就是度假」因為建案地處偏遠、周遭生活機能欠佳。「捷運過一站、價錢省一半」所謂的捷運站,可能還在規畫中。「都市裡的絕版精緻小宅」因為基地太小,勉強蓋出...
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