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財經好讀

：房產小常識

剝開預售屋廣告糖衣

Smart智富密技第41期
2016-03-24
剝開預售屋廣告糖衣
預售屋廣告這麼多，樣品屋蓋得如夢似幻。但是，你看得懂箇中玄機嗎？預售的廣告看多了，不難發現許多非常有創意的用詞，其實還有另一面，譬如：「過優閒生活，回家就是度假」因為建案地處偏遠、周遭生活機能欠佳。「捷運過一站、價錢省一半」所謂的捷運站，可能還在規畫中。「都市裡的絕版精緻小宅」因為基地太小，勉強蓋出...

28歲包租公坐擁千萬身價

Smart智富月刊第129期
2009-04-29
28歲包租公坐擁千萬身價
{DS_BOX_2667}他，不愛念書，國中曾經輟學，高中念的是三流高中，大學沒考上，是靠進「先修班」才勉強擠進大學的門。但，22歲大二時，就賺進人生第一個100萬元，目前已累積近千萬元的資產，他是怎麼做到的？{DS_IMG_19316}{DS_IMG_19317}積極「向錢看」　高中就開始跟會、維...

Smart智富月刊第129期
2009-04-29
10個好習慣提早買到房
{DS_BOX_2665}72年次的Debbie，外型亮麗，家境優渥。但是，最近卻煩惱到睡不著覺，因為她已經失業4個多月，存款幾乎用光，身上還背著3萬多元的卡債，不敢告訴爸媽。為什麼她會落入這樣的窘境？Debbie認為，都是工作不穩定惹的禍。她從小喜歡裝扮自己，念書和工作都期待能進入服飾、藝術相關領...

行家教你挖出發財中古屋

Smart智富月刊第129期
2009-04-29
行家教你挖出發財中古屋
你看中的老房子是增值屋嗎？□1.位於市中心精華區 □2.交通便利 □3.學區及生活機能佳□4.鄰近重大公共建設□5.社區管理佳 □6.公設比低、土地持分高□7.房屋沒有重大瑕疵□8.知名建商建造計分：第1題打勾得5分，第2～4題4分，第5～6題3分，第7～8題2分將各題得分加總，即為房子的「增值...

在家也能挖出房屋合理價

Smart智富月刊第128期
2009-03-31
在家也能挖出房屋合理價
{DS_BOX_2572}「今年將是房價修正年，找出合理價格很重要。」戴德梁行總經理顏炳立說。但是，成交的房子這麼多，每間房子的條件也不一樣，合理價格究竟該怎麼找？六年級中段班生王派宏，2004年帶著80萬元資金，開始投資不動產，每天固定花2小時看房子，不到5年，看過3,000間以上物件。看100間...

1萬元養房月收入翻6倍

Smart智富月刊第127期
2009-02-27
1萬元養房月收入翻6倍
{DS_IMG_18578}{DS_BOX_2369}這是一個工程師變身網路包租公，讓自己收入翻升6倍的故事。柯惇貿，64年次，出身公教人員家庭，從小被灌輸穩定工作最重要。退伍後，進入一家網路公司，任職月薪3萬元的小工程師。因為不甘上班族收入增加緩慢，讀了《富爸爸‧窮爸爸》一書後，被作者羅伯特‧清...

5折價當亞太一線都市房東

Smart智富月刊第125期
2008-12-30
5折價當亞太一線都市房東
次貸風暴席捲，不動產相關投資商品全數落難，翻開全球主要REITs（不動產證券投資信託基金）一覽表，2008年以來股價跌幅動輒4成、5成，其中最高甚至萎縮達8成。REITs慘跌，主要來自2個原因：第1，全球信用緊縮。寶來投信不動產證券化基金經理人賴盈良指出，以美國情況來說，債信評等BBB等級的公司債殖...

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