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財經好讀

：房產小常識

美國房產專家：炒房客逢低買「美國」

Smart智富月刊第121期
2008-08-29
美國房產專家：炒房客逢低買「美國」
{DS_BOX_1577}跌跌不休的美國房市何時止穩？還能投資嗎？美國商業不動產投資師協會（CCIM）總裁哈雷斯特（Tim Hatlestad）預測，明年8月，美國房市可望見底，2010年有機會復甦，目前包括中東、加拿大和韓國投資人已開始逢低進場，收購跌深的美國房地產。次貸風暴造成美國房地產出現二次...

房貸寬限期快到　如何加速還本金？

Smart智富月刊第120期
2008-07-30
房貸寬限期快到　如何加速還本金？
我們家是標準的雙薪家庭，我在財團法人基金會工作，太太則在小學當老師，都是領固定薪水，兩個小孩目前還就讀幼稚園，平常的生活相當簡單，所以家裡的開銷也幾乎都是固定的。3年前，我們換了1間坪數較大的新屋，扣掉頭期款後，還向銀行貸款了650萬元。當時的房貸利率為2.2%，不過第2年利率調升，所以我們轉貸到另...

Smart智富月刊第119期
2008-06-27
上海地產王羅康瑞對台灣客放電
兩岸開始直航，陸資投資台灣房地產還不見蹤影，倒是上海房市降溫效應，已讓陸商積極向台灣客招手，要把上海豪宅賣到台灣。{DS_IMG_14208}香港首富李嘉誠旗下和記黃埔地產的上海豪宅案——御翠豪庭，傳出成交價較年初下跌24％。在上海地產價格下跌風聲頻傳的情況下，聞名國際的上海新天地推手、人稱「上海姑...

6類房貸依個性挑選

Smart智富密技第35期
2008-06-02
6類房貸依個性挑選
銀行的房貸類型花樣百出，宣傳詞讓人眼花撩亂，你是不是貨比三家後，反而無所適從？分析自己的收入類型、想要的還款方式，選擇適合你的房貸，才能節省利息、還得輕鬆！上班族懶人〉固定型房貸固定型房貸是指房屋貸款人在與銀行約定的期間內，不管市場利率變動，貸款利率維持當初與銀行約定好的利率來計算。最大優點是不必跟...

識破接待中心鏡子魔術

Smart智富密技第35期
2008-06-02
識破接待中心鏡子魔術
買房子要注意的「眉角」很多，尤其是買預售屋，這個未來的房屋究竟會蓋成什麼模樣？「接待中心」的任務，就是透過建築模型與樣品屋，讓消費者「揣摩」出房屋未來完工後的樣貌。因此當你走進接待中心，就等於步入一場由業者布下的心理戰。為了避免業者過度誇大預售屋真實的樣貌，你必須看懂接待中心8大陷阱。接待中心是購屋...

Smart智富密技第35期
2008-06-02
難化解6煞　最好別買
風水上的禁忌多如牛毛，大到房子所在位置的地形地勢，小到門窗廚廁的設置規畫，樣樣都要注意。不過，真要比較的話，室內的格局還有化解的方法，但是建地的外在環境不佳，就很難改善了。因此，買房子之前先仔細分辨，才能避免日後的困擾。風水，講究的就是氣場與建築的微妙關係，要盡量避開任何「沖煞」的狀況。而有些建築坐...

Smart智富月刊第117期
2008-04-30
豪宅漲，不代表你的房子就會漲
總統大選塵埃落定，選票結果激起全台灣人對房地產市場的信心。但是，我必須提醒大家：豪宅漲不等於一般住宅就會漲，千萬不要盲目追高！目前台灣房地產市場資金來源，一是國際資金，瞄準商辦；第二是回流的台商資金，推升了豪宅價格。最近在上海，台灣出身的知名學者郎咸平估算，單是廣東附近的台商，回流台灣的資金就超過4...

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