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財經好讀

：房產小常識

Smart智富月刊第136期
2009-11-27
搞懂2數字　少繳冤枉錢
關鍵數字1：貸款金額根據內政部公布的2009年上半年「台灣地區住宅需求動向調查」報告顯示，全台5大都會區已購屋者的平均購屋價格是599萬5,600元，其中台北市平均購屋總價則高達900萬元。對於購屋者來說，扣除2成至3成的自備款後，平均房貸負擔也在450萬元左右。但是政府提供的優惠房貸，貸款金額上限...

Smart智富月刊第136期
2009-11-27
從繳款單認識房貸結構
在市場普遍預期利率將會攀高下，房貸戶總想著要如何降低利率，減少房貸支出，甚至為此換銀行轉貸……等。但你可知道，大費周章之後究竟減了多少支出？《Smart智富》月刊先教你從房貸繳款收據，逐項認識帳單上的所有數據，徹底了解房貸的支出結構，進一步檢查利率提高對每月生活支出的影響究竟有多大？由於一般的房貸戶...

一工多能　買下北市小套房

Smart智富月刊第135期
2009-10-30
一工多能　買下北市小套房
{DS_BOX_3408}30歲的莊薪贏，8年前當兵時讀到清崎寫的《富爸爸，窮爸爸》一書，他深受啟發，彷彿著了魔般，把富爸爸書系的相關書籍全部買回家，精研透徹。「我印象很深刻，這些書提到，學校教育真的能教會大家應付出社會後的所有技能了嗎？答案很明顯是『No！』」在學校讀書、學習是件快樂的事，但想賺...

房貸成數鬆綁　爭取有訣竅

Smart智富月刊第134期
2009-09-30
房貸成數鬆綁　爭取有訣竅
8月中，史上利率最低的政府2,000億元優惠房貸用完後不再續撥，加上房價又已漲高，嚇退許多人的購屋念頭。但據銀行業者透露，因為房市景氣回溫，銀行紛紛調高貸款成數，土銀、合庫更全面放寬對小套房的房貸成數。所以，雖然少了政府優惠房貸的好康，但只要讓銀行認為你是好客戶、好物件，且有好信用，就有機會拉高房貸...

套房易容術　輕鬆拉高租金

Smart智富月刊第133期
2009-08-28
套房易容術　輕鬆拉高租金
套房因為總價低，因此成為許多人晉身包租公的優先選擇，不過，如果你以為只要掏錢買下套房，貼上紅條子或在網路刊登租屋廣告，就能成功踏出包租公的第一步，那小心，你的房子可能很難出租，或是只能以低價租給條件較差的房客，不僅可能賺不到錢，運氣不好甚至會因為招來「澳客」，給你惹來一堆麻煩。「指紋辨識、監視器錄影...

Smart智富月刊第133期
2009-08-28
戶籍分散登記少繳地價稅
9月22日很重要！因為這一天決定你家每年要繳的地價稅，可否適用優惠稅率。地價稅繳納期限是每年的11月1日至30日，如果你的房子出租做商業使用，地價稅適用一般稅率，為千分之10以上，土地面積愈大，適用累進稅率愈高。但只要土地屬於自用，稅率就只有千分之2，稅額來回最少差5倍。如果你今年剛買房子、或是土地...

「房地產投資」將是下半年與2010年拉動中國重要動力
基金績效回顧{DS_IMG_21867}中國市場展望●寬鬆資金、基建投資擴張，為上半年經濟成長要素‧中國6月份新增貸款再次放量上衝： 6月新增貸款額達1.5兆人民幣，使上半年規模升至7.37兆元，以因應來自政府基建投資、住房貸款之需求。6月M1與M2年率分別達24.8%與28.5%，整體資金狀況已來...

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