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:房產小常識
Smart智富月刊第136期
2009-11-27
從繳款單認識房貸結構
在市場普遍預期利率將會攀高下,房貸戶總想著要如何降低利率,減少房貸支出,甚至為此換銀行轉貸……等。但你可知道,大費周章之後究竟減了多少支出?《Smart智富》月刊先教你從房貸繳款收據,逐項認識帳單上的所有數據,徹底了解房貸的支出結構,進一步檢查利率提高對每月生活支出的影響究竟有多大?由於一般的房貸戶...
Smart智富月刊第135期
2009-10-30
一工多能 買下北市小套房
{DS_BOX_3408}30歲的莊薪贏,8年前當兵時讀到清崎寫的《富爸爸,窮爸爸》一書,他深受啟發,彷彿著了魔般,把富爸爸書系的相關書籍全部買回家,精研透徹。「我印象很深刻,這些書提到,學校教育真的能教會大家應付出社會後的所有技能了嗎?答案很明顯是『No!』」 在學校讀書、學習是件快樂的事,但想賺...
Smart智富月刊第134期
2009-09-30
房貸成數鬆綁 爭取有訣竅
8月中,史上利率最低的政府2,000億元優惠房貸用完後不再續撥,加上房價又已漲高,嚇退許多人的購屋念頭。但據銀行業者透露,因為房市景氣回溫,銀行紛紛調高貸款成數,土銀、合庫更全面放寬對小套房的房貸成數。所以,雖然少了政府優惠房貸的好康,但只要讓銀行認為你是好客戶、好物件,且有好信用,就有機會拉高房貸...
Smart智富月刊第133期
2009-08-28
套房易容術 輕鬆拉高租金
套房因為總價低,因此成為許多人晉身包租公的優先選擇,不過,如果你以為只要掏錢買下套房,貼上紅條子或在網路刊登租屋廣告,就能成功踏出包租公的第一步,那小心,你的房子可能很難出租,或是只能以低價租給條件較差的房客,不僅可能賺不到錢,運氣不好甚至會因為招來「澳客」,給你惹來一堆麻煩。「指紋辨識、監視器錄影...
Smart智富月刊第133期
2009-08-28
戶籍分散登記 少繳地價稅
9月22日很重要!因為這一天決定你家每年要繳的地價稅,可否適用優惠稅率。地價稅繳納期限是每年的11月1日至30日,如果你的房子出租做商業使用,地價稅適用一般稅率,為千分之10以上,土地面積愈大,適用累進稅率愈高。但只要土地屬於自用,稅率就只有千分之2,稅額來回最少差5倍。如果你今年剛買房子、或是土地...
「房地產投資」將是下半年與2010年拉動中國重要動力
基金績效回顧{DS_IMG_21867}中國市場展望●寬鬆資金、基建投資擴張,為上半年經濟成長要素‧中國6月份新增貸款再次放量上衝: 6月新增貸款額達1.5兆人民幣,使上半年規模升至7.37兆元,以因應來自政府基建投資、住房貸款之需求。6月M1與M2年率分別達24.8%與28.5%,整體資金狀況已來...
Smart智富月刊第132期
2009-07-31
達人帶路 教你挖出金店面
{DS_IMG_21919}{DS_BOX_3063}{DS_IMG_21920}{DS_BOX_3064}金融海嘯陰影逐漸遠離,陸客來台商機卻愈滾愈大,台灣內需市場活力逐漸恢復,店面投資熱跟著被挑旺。但是,店面單價動輒是一般住宅的2~3倍,到底要怎麼挑,才能確保獲利? 抓準人潮,挑店無往不利《Sm...
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