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：達人開講
全台迎最大拆除潮！2大壓力讓建商不再執著完整建地，「異議戶」恐成常態
近年來政府積極推動都更危老，加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高，根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1,345件，高達4,559宅，面積則有22萬8,000坪，足足是8.2個小巨蛋，其中以北市宅數與面積為最多，新北宅數與面積成長率最大，高雄在件數成長頗為耀眼，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
預算千萬元內，雙北買房挑「老又小」房型最穩？房市專家籲：別忽略另一門檻
2023年房市主力買盤以自用為主，之後新青安貸款上路後，帶動起首購及小資買房風潮，不過在雙北千萬以內買房不容易，依據實價資料，2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區，其它交易筆數較多的行政區不僅成交量少，平均購買面積小、屋齡高，台北市都不到20坪，平均屋齡在34年以上，小資在雙北買房通...
為享優惠稅率節稅，他苦守房地6年...資深地政士：搞錯「1規定」白忙一場
房地合一稅規定自住滿6年出售，就可享有10%優惠稅率，以及400萬元免稅額。資深地政士表示，不少人沒注意到「自住」規定，以為只要持有6年，就有400萬元免稅額，等了6年，結果白忙一場。...
自用買盤穩定！房仲：新北預售屋均價上揚，3字頭剩「這4區」
平均地權條例修正案去年7月上路後，限制預售屋轉售，影響預售市場；但住商機構統計實價登錄資料指出，新北市各行政區預售案交易單價全部上揚，其中，樹林區2023年年增22.8%最多。住商機構表示，統計實價登錄資料，2023年新北市永和區預售案成交均價為新台幣77萬2,000元，是新北市唯一預售案均價突破7...
囤房稅2.0今年7月起開徵，房產市場是否形成賣壓？端看「2族群」資金水位
2024年總統大選落幕，選前1年的買賣移轉棟數總會引起國人關注，選後的政策推行也會牽動市場，觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數，大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策，從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成...
政府炒房暗留一手？房市專家不忍了，提血淋淋證據轟「用這招配合建商」
民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售，提供興建社宅，以免成為帶頭炒房元凶。國產署則回應早已停售。房市趨勢專家李同榮表示，國產署不是停售，而是改採使用權標售規避法令，標售使用權地價頻創新高，仍是帶頭炒地。...
3萬元房貸補貼近49萬戶受惠，「這4城市」市民受惠最多！
國土署今（1月10日）說，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」近49萬戶受惠，可獲3萬元定額支持金，核撥金額逾146億元；核定戶集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市，占總核定數的60.25%。內政部國土管理署透過新聞稿表示，過去幾年許多民眾因受COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情影響原有生活，...
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