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：達人開講
地震難預料，「抗震宅」再成關鍵字，看房如何挑？房市專家：留意5點見真章
花蓮4月3日上午發生7.2級強震，各地陸續傳出災情，也引起民眾對「抗震宅」的關心，住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料，截至2月止，全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。觀察各縣市地震險投保狀況，件數上以新北、基隆最多，達83萬4,000件，高屏澎區與台中緊追在後，以桃園、新竹有效保單...
「存多少錢才買房？」佑佑建議：善用第一桶金，每月減輕1萬元房貸負擔
「存到多少錢才能買房？」我很常被問到這樣的問題，但老實說，這也是眾多沒有標準答案的提問之一。我自己的規畫是「存到至少頭期款的2倍」才會出手，或許你不用存到這麼多，但佑佑仍建議，存到頭期款之後，至少再多存一桶金，不要「買房就梭哈」。為什麼呢？分享我在財務上的想法。原因1》滿足心理的金錢安全感對我來說，...
3,000萬元買農地想圓買房夢，卻因「套繪」慘踢鐵板...地政士極速救援曝解法
買塊農地蓋農舍，可以有獨棟房子，還有可以種菜自己吃，是很多都市人退休夢想。但資深地政士提醒，農地交易陷阱一籮筐，如果農地已經被「套繪」，將蓋不成農舍，不只退休夢碎，想轉賣還得面臨賠售。...
機械停車位意外頻傳...車位怎麼挑？專家籲：要求「試停」揪出2關鍵地雷
台中市西區日前發生一起死亡意外，一名42歲的黃姓女子，在自家機械車位停車過程中，因車子未停正且將頭部伸出，造成脖子被車窗門框與機械停車位的鐵質立柱夾住，導致創傷性窒息陷入昏迷。事發約1小時後，才被鄰居發現，接獲通報後，消防隊迅速趕至現場進行搶救，送醫後仍宣告不治。法醫高大成對此指出，如果頸部、胸部等...
本金有限，靠房地產致富可能嗎？過來人分享：具備5技能，才能提高投資勝率
投資要成功，一部分取決於你要知道：自己的競爭對手是誰？我們為何可以勝出？當我們盲目投資，最後以失敗收場，很可能是處於一個不擅長的領域，而且這個領域的對手比自己強大太多；也就是說，我們並不清楚自己的能力圈在哪裡，那麼要從該領域勝出，豈不是天方夜譚？房地產投資，自古以來是華人世界中的主要選項之一，其優勢...
戰後嬰兒潮世代「退而不休」！地價稅納稅人年齡向上攀，房市專家曝減稅妙方
隨著人口高齡化，土地所有權人也出現老化現象，根據財政部資料，112年地價稅納稅人口中，65歲以上納稅人占比5年上升5.5個百分點。大家房屋企研公關主任賴志昶認為，65歲以上年齡層屬「戰後嬰兒潮」世代，歷經經濟起飛年代，因此資產相對集中。...
「虛坪改革」改什麼？會讓房價再漲嗎？房市專家籲：「買房小白」當心上當
近期內政部提出「虛坪改革」，其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，使得車位價格未來是否提高，引起各界關注。觀察實價，六都2023年車位交易中，由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」，拆算一個車位要價約821萬元，此價位已能購買4個台南市最貴車位。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，信義計畫...
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