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:達人開講
全台迎最大拆除潮!2大壓力讓建商不再執著完整建地,「異議戶」恐成常態
近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1,345件,高達4,559宅,面積則有22萬8,000坪,足足是8.2個小巨蛋,其中以北市宅數與面積為最多,新北宅數與面積成長率最大,高雄在件數成長頗為耀眼,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
預算千萬元內,雙北買房挑「老又小」房型最穩?房市專家籲:別忽略另一門檻
2023年房市主力買盤以自用為主,之後新青安貸款上路後,帶動起首購及小資買房風潮,不過在雙北千萬以內買房不容易,依據實價資料,2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區,其它交易筆數較多的行政區不僅成交量少,平均購買面積小、屋齡高,台北市都不到20坪,平均屋齡在34年以上,小資在雙北買房通...
為享優惠稅率節稅,他苦守房地6年...資深地政士:搞錯「1規定」白忙一場
房地合一稅規定自住滿6年出售,就可享有10%優惠稅率,以及400萬元免稅額。資深地政士表示,不少人沒注意到「自住」規定,以為只要持有6年,就有400萬元免稅額,等了6年,結果白忙一場。...
自用買盤穩定!房仲:新北預售屋均價上揚,3字頭剩「這4區」
平均地權條例修正案去年7月上路後,限制預售屋轉售,影響預售市場;但住商機構統計實價登錄資料指出,新北市各行政區預售案交易單價全部上揚,其中,樹林區2023年年增22.8%最多。住商機構表示,統計實價登錄資料,2023年新北市永和區預售案成交均價為新台幣77萬2,000元,是新北市唯一預售案均價突破7...
囤房稅2.0今年7月起開徵,房產市場是否形成賣壓?端看「2族群」資金水位
2024年總統大選落幕,選前1年的買賣移轉棟數總會引起國人關注,選後的政策推行也會牽動市場,觀察歷屆總統大選前、後年及選舉當年的買賣移轉棟數,大部分成交明顯提升是在選後1年。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,賴蕭配以延續蔡政府的居住正義政策,從推動囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成...
政府炒房暗留一手?房市專家不忍了,提血淋淋證據轟「用這招配合建商」
民眾黨候選人柯文哲提出國有地應停止標售,提供興建社宅,以免成為帶頭炒房元凶。國產署則回應早已停售。房市趨勢專家李同榮表示,國產署不是停售,而是改採使用權標售規避法令,標售使用權地價頻創新高,仍是帶頭炒地。...
3萬元房貸補貼近49萬戶受惠,「這4城市」市民受惠最多!
國土署今(1月10日)說,「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」近49萬戶受惠,可獲3萬元定額支持金,核撥金額逾146億元;核定戶集中在新北市、桃園市、台中市及高雄市,占總核定數的60.25%。內政部國土管理署透過新聞稿表示,過去幾年許多民眾因受COVID-19(2019冠狀病毒疾病)疫情影響原有生活,...
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