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:達人開講
囤屋稅效應發酵,房屋類稅收豐收!買賣房把握「1條件」,相關稅賦聰明省
財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府的房地產4大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940億7,000萬元,較前年減少0.3%,房屋稅收為893億1,000萬元,較前年增加4.6%,移轉類的土地增值稅,稅收達745億元,較前年大減19.9%,而契稅稅收為158億元,成長2.1%,其中桃園、台中、高...
交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺?預售屋契約亂象多,13建案挨罰
消保處今天公布去年預售屋定型化契約查核結果,不合格率為2.9%,散見於13個建案中,其中有要求驗收看牆面油漆必須距離1公尺以上等條款違規;13個建案依規定共裁處新台幣120萬元。行政院消費者保護處今天舉辦「預售屋契約查核,消費者購屋安心」記者會。針對全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核「...
Smart智富月刊第307期
2024-03-01
受惠通膨的食品大廠——聯華食
多數人對於吃飯這件事情,都感到習以為常,卻沒有想過,「人可以一日不用3C產品,但不可以一日不吃飯。」就是這種必要又缺乏題材炒作的冷門股,每年都能繳出不錯的績效表現。2023年開始,民眾普遍都感受到物價通膨的壓力,連帶使得各大超商鮮食區販售的品項也愈來愈豐富。這是為什麼呢?因為外食費用大幅增加之後,超...
1,500萬元在日本東京買透天好划算?從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠
這2天媒體一直報導新台幣1,500萬元在東京買透天,我也來談談東京和西雅圖買房的一點經驗,以及日本房地產和美國房地產的不同。...
六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍?房市專家:免驚!僅針對1類屋主
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,研究機構指出,新制的標準擴大後,6大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1,790間,其中台中增加456件最多,高雄、新北增幅分別為211%與210%。住商機構企劃研究室針對這項規定,整理2023全年屋齡10年以上有機會適用舊制的高價房...
全台迎最大拆除潮!2大壓力讓建商不再執著完整建地,「異議戶」恐成常態
近年來政府積極推動都更危老,加上民間對於都更觀念接受度逐漸提高,根據內政部最新資料2023年全國拆除件數為1,345件,高達4,559宅,面積則有22萬8,000坪,足足是8.2個小巨蛋,其中以北市宅數與面積為最多,新北宅數與面積成長率最大,高雄在件數成長頗為耀眼,住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨...
預算千萬元內,雙北買房挑「老又小」房型最穩?房市專家籲:別忽略另一門檻
2023年房市主力買盤以自用為主,之後新青安貸款上路後,帶動起首購及小資買房風潮,不過在雙北千萬以內買房不容易,依據實價資料,2023年雙北千萬以內成交件數破千者只有新北市淡水區,其它交易筆數較多的行政區不僅成交量少,平均購買面積小、屋齡高,台北市都不到20坪,平均屋齡在34年以上,小資在雙北買房通...
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