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：達人開講
後悔把房子過戶給小孩？房子想重新登記在自己名下？資深地政士提一解方
當父母親將房屋贈與給小孩，很有可能要不回來，有太多的個案，因為小孩子交到壞朋友，將房屋出售或是辦理抵押貸款，讓父母親傷心欲絕。當要返還贈與房屋時，可能要透過訴訟或是當時的附負擔的約定，才有可能取回所有權。但是，這個個案可以讓父母親們參考返還贈與的登記方式。個案的媽媽8年前將一間房屋贈與給3個小孩，由...
你知道你家的地籍謄本人人可調嗎？屋主快做「一動作」，申請住址隱匿！
應該有很多人知道戶籍謄本，上面記載著每個人的個人資料，從出生年月日、父母親姓名以及身份證字號等重要資訊，全都詳實記載一覽無遺。但是，一定很多人不知道，房屋或是土地謄本，上面也詳實的記載著不動產產權資料，包括房屋門牌號碼、所有權人姓名、住址以及房屋抵押權貸款的情形。如果非本人，一般人只能申請到「第二類...
銀行法排除新青安恐炒房？金管會主委彭金隆：跟去年時空不同
行政院會今天拍板自9月1日起，民眾申請新青安貸款不占用銀行法第72條之2規定額度，外界關切新措施是否可能再引發炒房。金管會主委彭金隆指出，從件數來看，新青安應該已回到自住需求，加上財政部有實施優化措施，這跟去年的時空應該完全不同。銀行法第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超...
想買房，有裝潢的不能碰？老屋價格較親民能買嗎？專家：先掌握選屋3關鍵
前幾年，很多人在房市一片火熱時因為FOMO而衝動進場，到現在才發現房子有行無市、不降價根本賣不掉。究竟要如何避免成為那個後悔的買家？買房想要不賠錢，你必須掌握3個關鍵：「裝潢」、「屋齡」和「地點」。裝潢》裝潢太漂亮的房子，最好少碰在房子的所有價值中，「裝潢」是最不值錢、但卻最容易讓買家暈船的東西。被...
居大不易！限貸令未解，想買房自住該怎辦？房產專家何世昌「這樣建議」
今天看到的2則奇葩新聞：1.限貸困境未解，貸款戶曝銀行新招：成數N+1。...
房子將交屋，貸款卻卡住恐違約？艾蜜莉提醒3事項，別讓自己陷入資金困境
「眼看房子就要交屋，結果撥款卻卡住，只能開始頭痛籌錢…。」收到一則訊息，雖然跟股市沒關係，但好像有些人也遇到類似狀況，我覺得可以分享上來跟大家討論看看。這位大大是一位30多歲的小資族，工作多年的積蓄，再加上家裡支援，好不容易湊出買房的頭期款，之前用「新青安」貸款買了屬於自己的第1間房，一切都照規畫走...
為何全台房價都這麼高？雨果分析：3因素推升價格，北部每坪60萬恐成常態
過去十幾年來，房價上漲的原因多怪罪於建商與投資客的炒作。確實，低房貸利率與寬限期讓投資客可以用很低的成本來炒高房價，房屋高頻率地快速轉手，而每次轉手都要加價賺一筆，因此讓房價快速上漲。其實，除了投資客頻繁買賣房子拉高房價之外，還有一些因素也讓全台灣的房價大幅上漲。1.原物料價格：疫情期間，原物料價格...
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