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:達人開講
「虛坪改革」改什麼?會讓房價再漲嗎?房市專家籲:「買房小白」當心上當
近期內政部提出「虛坪改革」,其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」,使得車位價格未來是否提高,引起各界關注。觀察實價,六都2023年車位交易中,由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」,拆算一個車位要價約821萬元,此價位已能購買4個台南市最貴車位。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示,信義計畫...
改變3觀念,人人買得起房!達人建議:比起夢想,先專注於「需要的房子」
剛出社會時,薪水少的可憐,總覺得買房這件事跟我一點關係也沒有;直到跟當時交往穩定的女朋友有結婚打算時,才開始意識到:「是不是應該為自己買一間房子?」因為有了買房念頭,才開啟了看房的旅程,最後靠自己的能力買下一間小公寓。在這個過程中,我發現自己調整了幾個觀念之後,買房變得不再是遙不可及的事!我把幾個重...
囤屋稅效應發酵,房屋類稅收豐收!買賣房把握「1條件」,相關稅賦聰明省
財政部公布年度稅收統計,其中在地方政府的房地產4大稅收部分,在持有稅上,去年地價稅收為940億7,000萬元,較前年減少0.3%,房屋稅收為893億1,000萬元,較前年增加4.6%,移轉類的土地增值稅,稅收達745億元,較前年大減19.9%,而契稅稅收為158億元,成長2.1%,其中桃園、台中、高...
交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺?預售屋契約亂象多,13建案挨罰
消保處今天公布去年預售屋定型化契約查核結果,不合格率為2.9%,散見於13個建案中,其中有要求驗收看牆面油漆必須距離1公尺以上等條款違規;13個建案依規定共裁處新台幣120萬元。行政院消費者保護處今天舉辦「預售屋契約查核,消費者購屋安心」記者會。針對全國50個預售屋建案契約進行查核,每個建案均查核「...
Smart智富月刊第307期
2024-03-01
受惠通膨的食品大廠——聯華食
多數人對於吃飯這件事情,都感到習以為常,卻沒有想過,「人可以一日不用3C產品,但不可以一日不吃飯。」就是這種必要又缺乏題材炒作的冷門股,每年都能繳出不錯的績效表現。2023年開始,民眾普遍都感受到物價通膨的壓力,連帶使得各大超商鮮食區販售的品項也愈來愈豐富。這是為什麼呢?因為外食費用大幅增加之後,超...
1,500萬元在日本東京買透天好划算?從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠
這2天媒體一直報導新台幣1,500萬元在東京買透天,我也來談談東京和西雅圖買房的一點經驗,以及日本房地產和美國房地產的不同。...
六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍?房市專家:免驚!僅針對1類屋主
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,研究機構指出,新制的標準擴大後,6大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1,790間,其中台中增加456件最多,高雄、新北增幅分別為211%與210%。住商機構企劃研究室針對這項規定,整理2023全年屋齡10年以上有機會適用舊制的高價房...
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2022年11月 新竹/桃園、台中、台南、高雄熱門行政區實價行情
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