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：達人開講

「虛坪改革」改什麼？會讓房價再漲嗎？房市專家籲：「買房小白」當心上當

「虛坪改革」改什麼？會讓房價再漲嗎？房市專家籲：「買房小白」當心上當
近期內政部提出「虛坪改革」，其一涉及停車空間將重新定義為「專有部分」，使得車位價格未來是否提高，引起各界關注。觀察實價，六都2023年車位交易中，由北市豪宅「皇翔御琚」再度蟬聯「車位王」，拆算一個車位要價約821萬元，此價位已能購買4個台南市最貴車位。住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，信義計畫...

改變3觀念，人人買得起房！達人建議：比起夢想，先專注於「需要的房子」

改變3觀念，人人買得起房！達人建議：比起夢想，先專注於「需要的房子」
剛出社會時，薪水少的可憐，總覺得買房這件事跟我一點關係也沒有；直到跟當時交往穩定的女朋友有結婚打算時，才開始意識到：「是不是應該為自己買一間房子？」因為有了買房念頭，才開啟了看房的旅程，最後靠自己的能力買下一間小公寓。在這個過程中，我發現自己調整了幾個觀念之後，買房變得不再是遙不可及的事！我把幾個重...

囤屋稅效應發酵，房屋類稅收豐收！買賣房把握「1條件」，相關稅賦聰明省

囤屋稅效應發酵，房屋類稅收豐收！買賣房把握「1條件」，相關稅賦聰明省
財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地產4大稅收部分，在持有稅上，去年地價稅收為940億7,000萬元，較前年減少0.3%，房屋稅收為893億1,000萬元，較前年增加4.6%，移轉類的土地增值稅，稅收達745億元，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億元，成長2.1%，其中桃園、台中、高...

交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺？預售屋契約亂象多，13建案挨罰

交屋保留款不足5%、驗收牆面油漆得距1公尺？預售屋契約亂象多，13建案挨罰
消保處今天公布去年預售屋定型化契約查核結果，不合格率為2.9%，散見於13個建案中，其中有要求驗收看牆面油漆必須距離1公尺以上等條款違規；13個建案依規定共裁處新台幣120萬元。行政院消費者保護處今天舉辦「預售屋契約查核，消費者購屋安心」記者會。針對全國50個預售屋建案契約進行查核，每個建案均查核「...

Smart智富月刊第307期
2024-03-01
受惠通膨的食品大廠——聯華食
多數人對於吃飯這件事情，都感到習以為常，卻沒有想過，「人可以一日不用3C產品，但不可以一日不吃飯。」就是這種必要又缺乏題材炒作的冷門股，每年都能繳出不錯的績效表現。2023年開始，民眾普遍都感受到物價通膨的壓力，連帶使得各大超商鮮食區販售的品項也愈來愈豐富。這是為什麼呢？因為外食費用大幅增加之後，超...

1,500萬元在日本東京買透天好划算？從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠

1,500萬元在日本東京買透天好划算？從位置、匯率、總體經濟趨勢看是賺是賠
這2天媒體一直報導新台幣1,500萬元在東京買透天，我也來談談東京和西雅圖買房的一點經驗，以及日本房地產和美國房地產的不同。...

六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍？房市專家：免驚！僅針對1類屋主

六都加新竹高價老屋轉手交易所得稅恐翻倍？房市專家：免驚！僅針對1類屋主
財政部日前發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，研究機構指出，新制的標準擴大後，6大都會區加新竹地區受影響的高價老屋多出1,790間，其中台中增加456件最多，高雄、新北增幅分別為211%與210%。住商機構企劃研究室針對這項規定，整理2023全年屋齡10年以上有機會適用舊制的高價房...

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