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：達人開講

打炒房讓建商哀哀叫，卻有產業資本額頻創高！3大利多讓營造業「賺到流油」

打炒房讓建商哀哀叫，卻有產業資本額頻創高！3大利多讓營造業「賺到流油」
這幾年政府持續打炒房，打到建商哀哀叫，不過，韾傳不動產智庫執行長何世昌指出，不動產業裡有個產業，惦惦吃三碗公，發展蓬勃，案子不只接到手軟，還挑案子接。這產業正是營造業。何世昌表示，根據內政部統計，我國營造業家數自2011年以來幾乎一路新高，截至今年第2季已達1萬9,700家，將近2萬家；營造業資本額...

「虛坪」看得到住不到惹怨，內政部擬2步驟改革：公設比最低有望降至25%

「虛坪」看得到住不到惹怨，內政部擬2步驟改革：公設比最低有望降至25%
外界關心「虛坪改革」進度。內政部長林右昌昨天表示，第1要解決停車位灌入公設問題，第2則是檢討免計容積項目，照內政部方案，公設比可降到25%到30%之間，但待行政院做政策決定。林右昌昨天到立法院內政委員會，專案報告「科技園區大火檢討及預防」。民進黨立委高嘉瑜質詢時關注「虛坪改革」推動進度。林右昌答詢時...

囤房稅2.0將開跑，誰得利？多屋族房東注意！能不能節稅藏在「3大細節」裡

囤房稅2.0將開跑，誰得利？多屋族房東注意！能不能節稅藏在「3大細節」裡
囤房稅2.0預計2024年7月上路，財政部針對誠實報稅的房東予以減稅，不過身為多屋族的房東要迎戰囤房稅2.0不可不慎，尤其房東並非「當然減稅」，根據財政部釋出草案，能不能節稅就藏在3大細節裡。財政部預...

囤房稅2.0拉高餘屋稅率嚇壞建商？不動產公會理事長嘆：真的不知道該怎麼做

囤房稅2.0拉高餘屋稅率嚇壞建商？不動產公會理事長嘆：真的不知道該怎麼做
行政院會21日通過房屋稅條例修正草案，對建商餘屋稅率調整為2%到4.8%。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏今天表示，建議降低對起造人課徵的囤房稅，以減少對建築業的衝擊，同時避免轉嫁至房價。行政院會21日通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，其中針對建商待銷售住家房屋，持有2年以內稅率由1.5%至...

大直案損鄰規則惹議有解？北市：鑑定流程將納第3方意見

大直案損鄰規則惹議有解？北市：鑑定流程將納第3方意見
北市大直街民宅下陷案，北市施工損鄰處理規則引發質疑，台北市長蔣萬安今天說，已啟動修訂規則。建管處表示，修訂包含增加第三方公會會勘及複核，鑑定費由建商支付。由基泰建設起造、福益營造承造的「基泰大直」建案在7日晚間因開挖地下層不慎，導致台北市大直街巷弄25戶民宅傾斜下陷，成為嚴重受災戶，附近住戶也被預防...

基泰大直預售案已有14戶欲解約，能退款嗎？退多少？消保官親自解答

基泰大直預售案已有14戶欲解約，能退款嗎？退多少？消保官親自解答
「基泰大直」建案因施工不慎造成鄰房下陷，台北市法務局今天表示，開設專線提供買預售屋民眾諮詢，已接獲14戶提出消費申訴要求解約退款等，呼籲基泰遵守承諾從寬處理。台北市法務局發布新聞資料指出，針對「基泰大直」事件已開設消費諮詢專線，提供買預售屋消費者諮詢權益，經蒐集基泰大直及其他基泰建設預售建案的消費者...

投機客短期再出售的房子，能買嗎？小資女佑佑建議：可以，但必先評估2件事

投機客短期再出售的房子，能買嗎？小資女佑佑建議：可以，但必先評估2件事
投機客短期持有，裝潢後欲出售的物件，到底可不可以買？佑佑最近在看房子，某天在臉書的售屋社團裡看到一間帶有全新裝潢的物件，我直覺認為，這應該是投機客想要轉手的物件，照片看起來，裝潢是我能接受的風格、開價也在預算範圍內，便和房仲約了實地看屋。現在的內政部實價登錄系統，讓民眾在查詢的時候，不僅可以查到正確...

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