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：達人開講
房市黑天鵝來了？川普關稅反覆、房價恐大跌？專家以「房市行情心法」曝趨勢
美國總統川普2025年4月3日宣布將以國家為基礎課徵對等關稅，並將對台灣課徵32%關稅。對於台灣的經濟，拋下了一枚震撼彈（編按：2025年4月10日川普暫停實施對等關稅90天，期間關稅降至10%）。在政府打炒房措施未解除、地緣政治風險持續升高的情況下，又新增了川普關稅，台灣房市可說是雪上加霜。未來台...
房仲薪水大公開！成交1間房子，到底可以賺到多少錢？
房仲店面比便利商店還多？房仲品牌有哪些？房仲業務員的工作內容是什麼，真的可以月入數百萬嗎？帶你一探台灣房仲業、深入了解房仲的經營模式、業務分工，並揭開成交1間房子房仲究竟能賺多少的秘密！房仲比便利商店還多？大家一定聽過這種說法，每個路口都能看到房仲店面，感覺快比全家、7-11開得還多！根據流通快訊數...
房價高漲，租比買更划算？達人：搞懂優勢、風險、財務，才能做出最好決定
許多年輕人剛進入社會，若工作地點較遠，特別是跨縣市時，通常會選擇租房。不過，隨著時間推移，當決定長期定居下來，或準備結婚、生子，便會面臨一個關鍵抉擇：究竟該繼續租房，還是買房呢？在做出決定前，我們必須先了解兩者的優缺點與風險。租屋與購屋的優勢與風險1.租屋租屋的最大優勢在於彈性，且租金相較房貸負擔較...
房屋稅2.0是什麼？自住、非自住到底差多少？3種方法享受優惠稅率
小珍收到1封地方稅務局的通知信，說是要辦戶籍登記，不然今年（114）5月分收到的房屋稅稅額，會至少增加1.67倍以上。小珍很奇怪為什麼要繳更多稅了呢？原來，喜歡投資不動產的小珍，雖然一直和父母同住，其名下有3間房子，沒有出租沒有營業，之前都符合房屋稅自住1.2%的稅率，但113年「房屋稅2.0」施行...
房屋稅2.0將開徵！屋主沒在這天前遷入戶籍，稅率最高4.8%
財政部提醒，2025年5月1日房屋稅將首次依據房屋稅差別稅率2.0新制（以下稱「房屋稅2.0」）課徵。新規明確規定，自住房屋需在3月24日前完成戶籍登記，否則將被視為非自住房屋，適用最高4.8%的稅率，遠高於自住稅率1%～1.2%，稅負可能高出3倍之多。期限前未完成戶籍登記，恐面臨高稅率房屋稅2.0...
Smart智富月刊第318期
2025-02-01
2面向理性評估買房計畫
買房與結婚一樣，決定的當下或許需要多點衝動，但在拍板定案前，是否有較為理性分析的方式，平衡人生中這項重要的決策呢？前陣子筆者接獲一通請託電話，是關於家中因成員變動，本想在位在市區的自家附近再購置一間房，但因資金有限，只能買在偏郊，又因不想背貸款，打算變現所有投資的金融商品來支付屋款。而這樣做是否合適...
樓中樓、夾層差在哪？法律灰色地帶不要踩！3步驟識別是否是違建
如果你買了房子，雖然買的只有1層樓，卻可以創造出2層樓的空間，會不會覺得很划算呢？「樓中樓」與「夾層」就可能就有這種效果喔！不過，你知道這2種房子的差異在哪邊，在購買上又有什麼風險嗎？該怎樣識別合法的「樓中樓」，做一個合法的「夾層」呢？今天我們就來一探究竟！樓中樓、夾層有什麼不同？怎麼分辨合法夾層，...
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