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：好房二三事
Smart智富月刊第154期
2011-05-27
年輕人買房應從遠換到近
奢侈稅正式上路，代表這項新制度的效應即將進入尾聲。過去2個月，若光聽部分學者「房價會跌掉6、7成」的論調，會覺得房市一片悲觀，但實際狀況是：交易降溫、降量，價卻未降！正因為整體房地產市場只見新北市房價略有下修，台北市等精華地區，議價空間仍然有限，所以政府又有動作了，這次是經建會要在台北市推出「現代住...
Smart智富月刊第153期
2011-04-28
量子物理VS.現代風水
最近閱讀了知名物理學家史蒂芬霍金（Stephen Hawking）的著作《大設計》（The Grand Design），書中提到了許多以量子力學為基礎所發展出來的理論。而這些理論大體上都建立在一個已經從實驗中證明的結果，那就是費曼所建構的「多重歷史論」。所謂的多重歷史，簡單說，就是任何一個事件，是由...
Smart智富月刊第153期
2011-04-28
預售屋、新成屋最好殺！
小陳在內湖科學園區上班，去年他看了一整年的房子，內湖預售屋開價動輒1坪60萬元、70萬元，讓他遲遲不敢下手。這一次，趁著奢侈稅打壓，他又積極出門看房子。最近他發現代銷業者的讓價空間變大了，他到內湖民權東路六段圓環附近一個已完工1年多的建案銷售中心看屋，代銷小姐喊出「12坪廣告戶、含裝潢家具只賣698...
Smart智富月刊第152期
2011-03-29
奢侈稅引爆5大蝴蝶效應！
奢侈稅來了！行政院3月10日通過特種貨物及勞務特別稅條例草案（又稱奢侈稅），並火速送進立法院審議，最快將在7月1日上路。財政部長李述德更強調奢侈稅「4不」－不展期、不落日、不打折、不分區，強調政府打炒房的決心。政府打房動作頻頻民眾買房意願創新低這一次，政府來真的。自2月24日財政部祭出「奢侈稅」後，...
Smart智富月刊第152期
2011-03-29
日本震災教我們的風水知識
過去我們談到了許多風水上的禁忌，強調的是這些「煞」所帶來的無形力量，許多人對於這些煞所代表的作用，往往因為缺少眼前實際案例的佐證，因此難免心生疑慮。例如「鐮刀煞」，指的是不要在道路的凸面居住，最早形成此煞的原因，是因為河海的凸面容易被大水沖刷，一旦洪害容易造成生命財產的損失。與自然共存減少災變人命傷...
Smart智富月刊第152期
2011-03-29
自住買家掌握3招撿便宜屋
奢侈稅政策還沒正式上路，就已經硬生生地澆息了房市交易熱火，這盆冷水來得又快又急，一時間，要買房的人縮手了，大家都在等：房價會不會下修、有沒有便宜可撿？根據《黑心建商的告白》作者Sway的觀察，雖然價格未見大幅下修，但「散戶」型投資客已急著拋貨，深怕被奢侈稅套牢2年。所謂的散戶投資客是指口袋不深、手上...
Smart智富密技第52期
2011-03-25
摳門5法 3年存90萬買房
「接近節目的尾聲，要跟您說拜拜了，不管您是我的忠實聽眾，或是不小心、不注意轉到、聽到的朋友，都非常感謝您收聽到現在……」這段結語是高雄港都電台節目主持人馮素蘭在節目結束前的固定片尾，17年來不曾改變。她主持的「快樂啊！港都」，是南台灣收聽率最高的廣播節目之一。不必錄音的假日，她則穿梭各種活動會場當主...
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