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：好房二三事
Smart智富密技第52期
2011-03-25
摳門5法 3年存90萬買房
「接近節目的尾聲，要跟您說拜拜了，不管您是我的忠實聽眾，或是不小心、不注意轉到、聽到的朋友，都非常感謝您收聽到現在……」這段結語是高雄港都電台節目主持人馮素蘭在節目結束前的固定片尾，17年來不曾改變。她主持的「快樂啊！港都」，是南台灣收聽率最高的廣播節目之一。不必錄音的假日，她則穿梭各種活動會場當主...
Smart智富月刊第151期
2011-03-02
每月透支1萬 如何順利換屋？
我的工作是英文翻譯，這幾年一直在外商公司上班，收入還不錯，不過是屬於約聘制，因為公司專門投標捷運工程局的案子，只要得標，就需要專業翻譯來翻譯外文機電手冊，一旦接近完工、沒有續標到新案子，就不會續聘。幸好現在新北市有「三環三線」計畫，如果陸續施工，我想未來幾年工作應該都沒問題。我先生的工作比較有保障，...
Smart智富月刊第151期
2011-03-02
5月新制上路 不怕建商落跑
預售屋買賣契約條款密密麻麻， 消費者如果不懂法令，很難逐一判斷哪些條款對自己不利，內政部地政司因此不斷推出新規定，要保障購屋者權益。預計今年5月上路的新制就有兩個：(1)履約保證機制，(2)未來看得到、踩不到的雨遮將只登記，但不計入預售屋價格中。1. 履約保證機制5種保障方式，防止捲款潛逃過去，建商...
Smart智富月刊第151期
2011-03-02
建商版契約 5處暗藏玄機
2010年， 全台預售屋推案有5 萬9,000多戶，若順利完銷，代表有將近6萬個購屋民眾簽下預售屋買賣契約。如果你是其中之一，或正打算買預售屋，建議你現在趕快把建商給你的《預售屋買賣契約》拿出來，跟著我們的介紹，仔細看個清楚。會要你仔細研究，是因為去年下半年，一家在電視上猛打預售屋廣告的建商，這家建...
Smart智富月刊第150期
2011-01-25
7大必殺技 合理價買好宅
「開賣前下訂打95折，此時買房最划算！」、「現在買房，就送百萬裝潢！」……看預售屋時，經常可以聽到這些誘人的宣傳話術，你是否會因此腦袋發昏，立即掏出信用卡來下訂？曾經工作於不動產業、經營智邦不動產討論區多年、並寫下2010年最暢銷財經書之一《黑心建商的告白》的作者Sway告訴你：「如果傻傻地跑去買9...
Smart智富月刊第150期
2011-01-25
B級路段A級價 令人捏冷汗
ECFA（兩岸經濟合作架構協議）效應開始發威了！從去年底到今年開春，短短1個月內，國內建商不但接連大手筆搶地買樓，還從台北、台中買到高雄，帶動市場買氣，讓人對2011年台灣的房地產充滿樂觀期待。看好ECFA的國內外游資，持續搶進台灣房地產市場，因應需求，建商在全台推案都創新高。以金額看，台北有3,1...
Smart智富月刊第149期
2010-12-31
戳破預售屋銷售話術
總價988萬元起， 挑高3米6、陽台外推、使用坪數34坪，買到賺到」、「置產投資，租金報酬是定存6倍」、「台北最美麗的水岸首席大戶，信義計畫區開車10分鐘，房價是台北一半」……，報紙上、馬路上，類似的預售屋廣告文案一定看過很多，絕美的文案堆砌出完美居住環境的想像，不管有沒有購屋需求，看到這些廣告字眼...
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